Jump to content
Logo of In de Roos Makelaardij

Tremolietdijk 9

4706TW Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Tremolietdijk 9 Roosendaal
Photo 48

Description

Wonen in het geliefde Sterrebos, met comfort, ruimte én rust! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Tremolietdijk 9 in Roosendaal precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire wijk Sterrebos, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en buitengebied Visdonk. Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die dit huis u biedt! Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Locatie: Parkeer uw auto op uw eigen oprit of in een van de parkeerhavens in de straat. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De wijk Sterrebos staat bekend om zijn groene karakter. De wijk is omgeven door bomen en plantsoenen, met het Visdonkbos als wandelgebied om de hoek. De wijk is erg populair bij gezinnen. Er zijn diverse speeltuintjes, basisscholen in de buurt en rustige straten met weinig verkeer. In en rond de wijk vind je winkels, supermarkten, sportverenigingen en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Begane grond: Welkom thuis! Want dat is het gevoel dat je krijgt als je deze woning binnenstapt. De hal geeft toegang tot de meterkast, trap naar boven en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je zo de ruime en gezellige woonkamer in. Hier vind je een sfeervolle houtkachel, een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Via de schuifpui kom je in de aangebouwde serre – een fijne extra ruimte met een tegelvloer die je kunt gebruiken als zitkamer, eetplek of hobbyruimte. De ramen aan de voor- en zijkant zijn bovendien voorzien van elektrische screens, handig voor warme dagen of als je wat extra privacy wilt. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt – praktisch en netjes uit het zicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van tapijt en spachtelputz wanden. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en van alle luxe voorzien: een ligbad, een douche met massagedouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een verrassend ruime derde slaapkamer vindt. Dankzij de dakkapel met rolluik is het hier lekker licht én comfortabel. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Achter de knieschotten heb je volop handige bergruimte en er is zelfs een aparte hoek met een ingebouwde kledingkast. Aan de voorzijde zorgt een dakraam met screen voor extra licht en ventilatie. Kortom: een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden! Tuin en buitenleven: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een nette erfafscheiding. Tevens is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Aangrenzend vind je de ruime, aangebouwde garage. Deze is voorzien van een moderne sectionaal-deur met ingebouwde spots, en een handige gootsteen met meubel en extra opbergruimte. De cv-ketel is hier ook netjes opgesteld. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon lekker klussen! Bijzonderheden: • Deels voorzien van rolluiken, screens en airconditioning; • Gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Sterrebos • Op korte afstand van supermarkten, scholen, en bosgebied Visdonk • Drie volwaardige slaapkamers en een ruime praktische zolder • Zonnige serre, onderhoudsvriendelijke achtertuin en eigen oprit

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
275 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.