Aller directement au contenu
Logo de In de Roos Makelaardij

Tremolietdijk 9

4706TW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.459

Galerie de photos

Tremolietdijk 9 Roosendaal
Photo 48

Description

Wonen in het geliefde Sterrebos, met comfort, ruimte én rust! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Tremolietdijk 9 in Roosendaal precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire wijk Sterrebos, in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en buitengebied Visdonk. Laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die dit huis u biedt! Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Locatie: Parkeer uw auto op uw eigen oprit of in een van de parkeerhavens in de straat. Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De wijk Sterrebos staat bekend om zijn groene karakter. De wijk is omgeven door bomen en plantsoenen, met het Visdonkbos als wandelgebied om de hoek. De wijk is erg populair bij gezinnen. Er zijn diverse speeltuintjes, basisscholen in de buurt en rustige straten met weinig verkeer. In en rond de wijk vind je winkels, supermarkten, sportverenigingen en medische voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Begane grond: Welkom thuis! Want dat is het gevoel dat je krijgt als je deze woning binnenstapt. De hal geeft toegang tot de meterkast, trap naar boven en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je zo de ruime en gezellige woonkamer in. Hier vind je een sfeervolle houtkachel, een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Via de schuifpui kom je in de aangebouwde serre – een fijne extra ruimte met een tegelvloer die je kunt gebruiken als zitkamer, eetplek of hobbyruimte. De ramen aan de voor- en zijkant zijn bovendien voorzien van elektrische screens, handig voor warme dagen of als je wat extra privacy wilt. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt – praktisch en netjes uit het zicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van tapijt en spachtelputz wanden. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is een echte eyecatcher en van alle luxe voorzien: een ligbad, een douche met massagedouche, tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een verrassend ruime derde slaapkamer vindt. Dankzij de dakkapel met rolluik is het hier lekker licht én comfortabel. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Achter de knieschotten heb je volop handige bergruimte en er is zelfs een aparte hoek met een ingebouwde kledingkast. Aan de voorzijde zorgt een dakraam met screen voor extra licht en ventilatie. Kortom: een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden! Tuin en buitenleven: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een nette erfafscheiding. Tevens is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning heb je je eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Aangrenzend vind je de ruime, aangebouwde garage. Deze is voorzien van een moderne sectionaal-deur met ingebouwde spots, en een handige gootsteen met meubel en extra opbergruimte. De cv-ketel is hier ook netjes opgesteld. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of gewoon lekker klussen! Bijzonderheden: • Deels voorzien van rolluiken, screens en airconditioning; • Gelegen in een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Sterrebos • Op korte afstand van supermarkten, scholen, en bosgebied Visdonk • Drie volwaardige slaapkamers en een ruime praktische zolder • Zonnige serre, onderhoudsvriendelijke achtertuin en eigen oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.