Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

De Hackert 11

5975WC Sevenum • Limburg

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

De Hackert 11 Sevenum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in luxe in deze prachtige villa met energielabel A+, omringd door een parkachtige tuin met tuinhuis en overkapping voorzien van glaswand en een vrijstaand prieel. Acht jaar geleden is aan de Hackert dit droomhuis gebouwd. Bewonder de fraaie voorgevel en hoogwaardig interieur, met alle denkbare luxe en een fantastische sfeer. Boven zijn vijf slaapkamers en op de begane grond is een slaap-/werkkamer, perfect voor zowel een ondernemer als een gezin. Verrassend zijn de grote multifunctionele garage van circa 55 m2 groot, de personenlift en de ruime tuinkamer met glaswand waar je nagenoeg het hele jaar lekker kunt zitten. De villa staat in een kleinschalige wijk met bouwkavels, waarop vrijstaande villa’s staan. Dit unieke stukje Sevenum wordt omringd door groen, terwijl het centrum met voorzieningen zich op slechts een paar minuten afstand bevindt. Sevenum heeft een treinstation en door de nabijheid van diverse provinciale wegen, de A73 en de A67 zijn Nijmegen, Eindhoven, Venlo en Horst a/d Maas goed bereikbaar. Indeling Begane grond De prachtige, witte voorgevel met diverse dakkapellen, ramen en raamluiken is een plaatje. In de hal zie je direct dat dit een huis met stijl en luxe is. De tegelvloer met vloerverwarming, witte deuren en degelijke trap vormen een fraai geheel. Aan de rechterzijde is de toiletruimte. Deze is half hoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. Naast de toiletruimte zijn de meterkast en de moderne personenlift. Praktisch, stijlvol én ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt. Of het nu gaat om gemak in het dagelijks leven of een toekomstbestendige woning: met deze lift bereik je de eerste verdieping moeiteloos. Links in de gang is een handige garderobekast aanwezig, ideaal om jassen en schoenen netjes op te bergen. De openslaande deuren verbinden de hal met de woonkamer, ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Ook is het mogelijk om een extra zit gedeelte te creëren aan de achterzijde. De vele ramen in de woning en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Sfeermakers zijn de vloer, het stucplafond met verlichting, de warme kleuren op de muren en de gashaard. Via de schuifdeuren kom je in de keuken. In de keuken is ruimte voor een tweede eettafel en de luxe keukenopstelling is het toppunt van luxe. Er is een spoel- en kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging en een Quooker. De rest van de inbouwapparatuur is aanwezig in de rechte keukenopstelling, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi magnetron en wijnkast. Dit onder meer van de merken Atag, Liebherr en Miele. Vanaf het eetgedeelte kijk je, via de tuinkamer, naar de achtertuin. Naast de keuken bevindt zich op dit moment een werkkamer. Een ideale ruimte welke ook als slaapkamer zou kunnen fungeren. Aan de achterzijde is de fraaie tuinkamer, met een glazen schuifwand en een gashaard. Ook hier ligt een tegelvloer in dezelfde stijl als de woning, waardoor het een geheel vormt met de rest van de begane grond. Eerste verdieping De ruime overloop met fraaie trap is het hart van de eerste verdieping. De deuren en deurkozijnen zijn wit geschilderd en op bijna de hele verdieping ligt een PVC vloer. Aan de rechterzijde is de master bedroom met een aparte inloopkast en toegang tot de badkamer ensuite met vloerverwarming. Deze heeft uitzicht naar de achtertuin, heeft een dakkapel en is half hoog betegeld in een lichte kleurstelling. Het ligbad, stoomcabine, toilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast maken de badkamer compleet. Aan de linkerzijde van de overloop zijn de tweede en derde slaapkamer en de CV/wasruimte. Ook is er nog een tweede badkamer. Deze heeft ook vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot de vierde en de vijfde slaapkamer. Uiteraard kunnen deze kamers ook voor andere doeleinden worden gebruikt zoals sportkamer of speelkamer. De bergruimte in het midden van de verdieping is ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Garage Aan de woning vast is de ruime garage gelegen van maar liefst 55 m2 groot. De garage heeft twee elektrische roldeuren waarvan er één een loopdeur heeft. Ook is de garage voorzien van verwarming en stroom en water aansluiting. Exterieur: Dit exclusieve huis staat op totaal 1.182 m2 eigen grond. De voortuin heeft een aantal borders omringd door heggen, voorzien van diverse beplantingen. De ruime oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is een oase van groen, die veel privacy biedt en een uitstekende zonligging heeft. Er zijn diverse opties om lekker buiten te genieten. Rechts achter in de tuin ligt het vrijstaand houten tuinhuis. Deze heeft een glaswand welke ervoor zorgt dat je lekker uit de wind kunt zitten. Ook is er een stroomaansluiting aanwezig. In het houten prieel, links achter in de tuin, kun je ook heerlijk genieten. Bijzonderheden: - Ramen begane grond voorzien van HR+++, zon- en inbraakwerend glas; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de begane grond; - Personenlift aanwezig wat zorgt voor een levensloopbestendige woning; - Ruime geïsoleerde garage; - Rolluiken op de eerste verdieping en zonnescreens op de begane grond; - Op afstand bedienbare gordijnen en duettes in de serre en de luifel; - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. tuinkamer); - 20 monokristallijne full black zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2017; - Energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
1182 m²
Inhalt
1393 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
875 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ito Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.