Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Vestetuin 7

4691AE Tholen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Vestetuin 7 Tholen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze 'nieuwe' (2020) en energiezuinige geschakelde 2-kapper met garage en eigen oprit! Het huis is fantastisch en de plek net zo: op loopafstand van het winkelgebied, de jachthaven en het oude centrum en ook nog eens vlakbij de uitvalswegen! Beneden vind je een lichte, riante woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een schitterende open keuken aan de voorzijde. Boven is er ruimte voor het hele gezin (of juist lekker voor jezelf) en op zolder vind je naast een extra slaapkamer ook de technische installatie die deze woning zo energiezuinig maakt: 25 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en een WTW-installatie. Met het energielabel A zijn er bovendien ook nog eens extra leenmogelijkheden! Nog 2 pluspunten: de garage én de parkeerplaats (met elektrische poort): extra bergruimte en altijd een plekje voor je auto! Royaal, comfortabel en duurzaam: dit alles in een hele fijne woonomgeving; dit is jouw woning! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase en glasvezelaansluiting), gedeeltelijk betegeld hangtoilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Ruimtelijke woonkamer met een schuifpui aan de achterzijde, een handige trapkast en een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. Open keuken: De moderne keuken is in lengteoptelling - met een schiereiland - geplaatst en voorzien van een 'BORA' 4-groeps inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-ovenmagnetron, koelkast en een spoelbak. In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer, met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 (beide met internetaansluiting) zijn gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, hangtoilet, (elektrische) designradiator en een draai-kiepraam. Ook de 1e verdieping heeft vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, een riante berging en de technische ruimte - met de omvormers van de 25 zonnepanelen, WTW-installatie (Zehnder), bodemwarmtepomp (Itho Daalderop) en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4: Fijne zolderkamer met laminaatvloer, zijraam, knieschotbergingen aan voor- en achterzijde en een internetaansluiting. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin is uitgerust met sierbestrating en een poort naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch valzonnescherm, buitenkraan, een overkapping met houten berging, sierbestrating, plantenborders en een oprit met een op afstand bedienbare poort. Garage: Praktische garage - ca. 5.98 bij 2.89 meter - met elektra en een handbediende garagedeur. Algemeen: - Jonge geschakelde 2-onder-1-kapwoning met GARAGE; - GASLOOS (met warmtepomp); - 25 zonnepanelen; - Tripple beglazing; - 4 slaapkamers; - Achtertuin met overkapping en oprit; - Elektrisch zonnescherm; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van diverse winkels, de jachthaven en het oude centrum; - Energielabel: A (na het vaststellen van het label zijn er nog 20 zonnepanelen extra geplaatst); - Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
519 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4691

Google Karten

Geografische Übersicht Tholen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tholen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tholen. In 2025 waren da 8.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

8.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tholen
Jahr Einwohner
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tholen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.188

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

734

Bezeichnung D

316

Bezeichnung F

279

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

151

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tholen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tholen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tholen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tholen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer Häuser in Tholen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.