Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Hooidijk 15 a

7661RA Vasse • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Hooidijk 15 a Vasse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans om comfortabel én stijlvol te wonen op een unieke locatie! Dit karaktervolle pand, ooit gebouwd als klooster in 1932, ademt nog steeds historie. In 2019 is het met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met 11 bijzondere wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de begane grond, verkeert in uitstekende staat en biedt het beste van twee werelden: de authentieke charme van het oorspronkelijke gebouw, gecombineerd met hedendaags comfort en kwaliteit.  Binnen tref je een open keuken die naadloos overloopt in de aangrenzende woonkamer met een sfeervolle erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. Een groot pluspunt is jouw eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Voor bezoekers is er volop parkeergelegenheid aan de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande berging beschikbaar. Ideaal voor het opbergen van je fiets, tuingereedschap of andere spullen. Het appartement ligt in het sfeervolle Twentse dorp Vasse, omringd door rust en natuur. In het dorpshart vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool en gezellige terrasjes. En voor wie van buitenleven houdt: binnen een paar minuten wandel of fiets je het prachtige natuurgebied het Springendal en het Dal van de Mosbeek in.  Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De open keuken is slim ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een sfeervolle erker die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.  De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Het appartement telt twee ruime en comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer of als werkruimte. Kelder: Via de keuken heb je toegang tot een ruime bergkelder, perfect voor het opbergen van voorraad of extra spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1932; * Woonoppervlak ca. 109 m²; * Inhoud ca. 400 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021; * Energielabel: C;  * Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; * Beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex;  * Sfeervolle woonkamer voorzien van een erker;  * Voorzien van een berging en een kelder voor extra opbergmogelijkheden;  * Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 121,63; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7661

Google Karten

Standort von Vasse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vasse

Wohn- und Viertelzahlen in Vasse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vasse. In 2025 waren da 1.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vasse
Jahr Einwohner
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vasse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

99

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

78

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

32

Bezeichnung G

28

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vasse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Strom: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Betriebsaktivität in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vasse
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vasse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vasse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Vasse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.