Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Hooidijk 15 a

7661RA Vasse • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Hooidijk 15 a Vasse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans om comfortabel én stijlvol te wonen op een unieke locatie! Dit karaktervolle pand, ooit gebouwd als klooster in 1932, ademt nog steeds historie. In 2019 is het met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met 11 bijzondere wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de begane grond, verkeert in uitstekende staat en biedt het beste van twee werelden: de authentieke charme van het oorspronkelijke gebouw, gecombineerd met hedendaags comfort en kwaliteit.  Binnen tref je een open keuken die naadloos overloopt in de aangrenzende woonkamer met een sfeervolle erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. Een groot pluspunt is jouw eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Voor bezoekers is er volop parkeergelegenheid aan de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande berging beschikbaar. Ideaal voor het opbergen van je fiets, tuingereedschap of andere spullen. Het appartement ligt in het sfeervolle Twentse dorp Vasse, omringd door rust en natuur. In het dorpshart vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool en gezellige terrasjes. En voor wie van buitenleven houdt: binnen een paar minuten wandel of fiets je het prachtige natuurgebied het Springendal en het Dal van de Mosbeek in.  Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De open keuken is slim ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een sfeervolle erker die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.  De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Het appartement telt twee ruime en comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer of als werkruimte. Kelder: Via de keuken heb je toegang tot een ruime bergkelder, perfect voor het opbergen van voorraad of extra spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1932; * Woonoppervlak ca. 109 m²; * Inhoud ca. 400 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021; * Energielabel: C;  * Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; * Beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex;  * Sfeervolle woonkamer voorzien van een erker;  * Voorzien van een berging en een kelder voor extra opbergmogelijkheden;  * Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 121,63; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7661

Google Maps

Locatie van Vasse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vasse

Woon- en buurtcijfers in Vasse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vasse. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vasse
Jaar Inwoners
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vasse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vasse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Bedrijvigheid in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vasse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vasse.

Veelgestelde vragen over wonen in Vasse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Vasse

Bekijk meer woningen in deze plaats.