Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Hooidijk 15 a

7661RA Vasse • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Hooidijk 15 a Vasse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans om comfortabel én stijlvol te wonen op een unieke locatie! Dit karaktervolle pand, ooit gebouwd als klooster in 1932, ademt nog steeds historie. In 2019 is het met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met 11 bijzondere wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de begane grond, verkeert in uitstekende staat en biedt het beste van twee werelden: de authentieke charme van het oorspronkelijke gebouw, gecombineerd met hedendaags comfort en kwaliteit.  Binnen tref je een open keuken die naadloos overloopt in de aangrenzende woonkamer met een sfeervolle erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. Een groot pluspunt is jouw eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Voor bezoekers is er volop parkeergelegenheid aan de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande berging beschikbaar. Ideaal voor het opbergen van je fiets, tuingereedschap of andere spullen. Het appartement ligt in het sfeervolle Twentse dorp Vasse, omringd door rust en natuur. In het dorpshart vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool en gezellige terrasjes. En voor wie van buitenleven houdt: binnen een paar minuten wandel of fiets je het prachtige natuurgebied het Springendal en het Dal van de Mosbeek in.  Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De open keuken is slim ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een sfeervolle erker die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.  De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Het appartement telt twee ruime en comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer of als werkruimte. Kelder: Via de keuken heb je toegang tot een ruime bergkelder, perfect voor het opbergen van voorraad of extra spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1932; * Woonoppervlak ca. 109 m²; * Inhoud ca. 400 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021; * Energielabel: C;  * Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; * Beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex;  * Sfeervolle woonkamer voorzien van een erker;  * Voorzien van een berging en een kelder voor extra opbergmogelijkheden;  * Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 121,63; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7661

Google Maps

Localisation de Vasse

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vasse

Chiffres de logement et de quartier dans Vasse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vasse. En 2025 étaient 1.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.000.

Résidents

1.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vasse
Année Résidents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vasse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

99

Étiquette B

88

Étiquette A

78

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette G

28

Étiquette E

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vasse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.790

Appartement

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.310

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.440

Activité dans Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vasse
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vasse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vasse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Vasse

Voir plus d'habitations dans cette ville.