Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Hooidijk 15 a

7661RA Vasse • Overijssel

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Hooidijk 15 a Vasse
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit jouw kans om comfortabel én stijlvol te wonen op een unieke locatie! Dit karaktervolle pand, ooit gebouwd als klooster in 1932, ademt nog steeds historie. In 2019 is het met veel zorg en aandacht getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met 11 bijzondere wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de begane grond, verkeert in uitstekende staat en biedt het beste van twee werelden: de authentieke charme van het oorspronkelijke gebouw, gecombineerd met hedendaags comfort en kwaliteit.  Binnen tref je een open keuken die naadloos overloopt in de aangrenzende woonkamer met een sfeervolle erker, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een gezellige leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. Een groot pluspunt is jouw eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Voor bezoekers is er volop parkeergelegenheid aan de achterzijde. Daarnaast is er een vrijstaande berging beschikbaar. Ideaal voor het opbergen van je fiets, tuingereedschap of andere spullen. Het appartement ligt in het sfeervolle Twentse dorp Vasse, omringd door rust en natuur. In het dorpshart vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisschool en gezellige terrasjes. En voor wie van buitenleven houdt: binnen een paar minuten wandel of fiets je het prachtige natuurgebied het Springendal en het Dal van de Mosbeek in.  Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. De open keuken is slim ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Daarnaast biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een sfeervolle erker die zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.  De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet met wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Het appartement telt twee ruime en comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeerkamer of als werkruimte. Kelder: Via de keuken heb je toegang tot een ruime bergkelder, perfect voor het opbergen van voorraad of extra spullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1932; * Woonoppervlak ca. 109 m²; * Inhoud ca. 400 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021; * Energielabel: C;  * Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; * Beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex;  * Sfeervolle woonkamer voorzien van een erker;  * Voorzien van een berging en een kelder voor extra opbergmogelijkheden;  * Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 121,63; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7661

Google Maps

Location of Vasse

Geographic orientation and real estate agent density in Vasse

Residential and neighborhood statistics in Vasse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vasse. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vasse
Year Residents
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vasse
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Education level

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vasse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Business activity in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vasse
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vasse.

Frequently asked questions about living in Vasse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Vasse

View more homes in this location.