Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Liefkenshoek 25

3907KC Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Liefkenshoek 25 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een modern, energiezuinig en ideaal gezinshuis met een strakke en luxe afwerking, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin? Wil jij graag wonen in het geliefde, populaire en kindvriendelijke Veenendaal-Oost en heb jij geen zin om te klussen en/of verbouwen? Stop dan met zoeken en kom deze fraaie tussenwoning aan de Liefkenshoek 25 bezichtigen! Locatie: Deze woning geniet een perfecte positionering: op een steenworp afstand van de snelweg, nabij vaarwater en met een kinderspeelplaats pal voor de deur. De buurt Veenendaal-Oost bevindt zich naast het charmante 'Groene Grens'-gebied, een natuurrijk domein dat activiteiten als picknicks, barbecues alsook joggen en fietsen aanmoedigt. Dit recreatiegebied, grenzend aan de Dragonderweg en Zuiderkade, vormt niet alleen een schilderachtige scheiding tussen Veenendaal en Ede, maar behoudt tevens de natuurlijke schoonheid van het Binnenveld. Bovendien ligt er een volledig uitgerust sportcomplex op enkele kilometers afstand, waardoor kinderen moeiteloos met de fiets naar verschillende sportverenigingen kunnen navigeren. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie! Indeling Begane grond: Een mintgroene voordeur trekt gelijk je aandacht. Eenmaal binnen valt direct het hoge afwerkingsniveau op met als eyecatcher een lamelparketvloer gelegd in visgraat. De ruime hal/entree met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping brengt je via een stalen deur met glas naar de leefruimte. De tuingerichte woonkamer beschikt door grote raampartijen over veel daglichttoetreding en bieden je tevens prettig uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en complete inbouwkeuken welke is uitgevoerd met de benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Vanuit de keuken heb je via hoge raampartijen zicht op de voorgelegen kinderspeelplaats. Ideaal om tijdens het koken je kinderen in de gaten te houden. Centraal gelegen tussen de woonkamer en open keuken bevindt zich het eetgedeelte. Een ruime eettafel met 6 stoelen past hier makkelijk! Een heerlijke plek om met vrienden en/of familie te genieten van de gezelligste avondjes. 1e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn 7,9 m² en 11,6 m² groot en bieden je prettig uitzicht over de verzorgde achtertuin. De derde slaapkamer (circa 10,9 m²) en de badkamer (circa 7,2 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en bieden je uitzicht op de rustige straat en het voorgelegen speelveldje. De badkamer is neutraal uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel, een designradiator, 2e toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en vloerkoeling en twee te openen ramen voor de gewenste natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De 2e verdieping, tevens bereikbaar via een vaste houten trap, brengt je naar een overloop met 3 toegangsdeuren: berging en de 4e en 5e slaapkamer van circa 6,3 m² en 6,2 m². Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Tuin: Een royale achtertuin in Veenendaal-Oost, wie wil dat nou niet. Met een diepte van ruim 14,5 meter beschikt deze woning over een riante en diepe achtertuin. Wil je de woning uitbouwen? Ook dan houd je nog meer dan voldoende tuin over. De tuin is strak en kindvriendelijk aangelegd en onderhouden met mooi straatwerk, plantenbakken, meerdere terrassen, een pergola voor de gewenste schaduw en een speelgazon met echt gras. Achter in de tuin staat de houten berging. Achter de woning heb je de beschikking over een parkeerterrein met openbare parkeerplaatsen. Voor de woning zijn er ook parkeerplaatsen waardoor je nagenoeg altijd voor of in de buurt van de woning kan parkeren. Waarom Veenendaal (Oost)? - Veenendaal, centraal in Nederland, vlakbij Utrecht en Arnhem - Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal - Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen - Kindvriendelijke omgeving in groene wijk - Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk - Station Veenendaal-De Klomp op 15 minuten fietsen - Je woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A - Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO - Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer - Onderhoudsarme woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na mondelinge overeenstemming voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.