Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Liefkenshoek 25

3907KC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Liefkenshoek 25 Veenendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een modern, energiezuinig en ideaal gezinshuis met een strakke en luxe afwerking, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin? Wil jij graag wonen in het geliefde, populaire en kindvriendelijke Veenendaal-Oost en heb jij geen zin om te klussen en/of verbouwen? Stop dan met zoeken en kom deze fraaie tussenwoning aan de Liefkenshoek 25 bezichtigen! Locatie: Deze woning geniet een perfecte positionering: op een steenworp afstand van de snelweg, nabij vaarwater en met een kinderspeelplaats pal voor de deur. De buurt Veenendaal-Oost bevindt zich naast het charmante 'Groene Grens'-gebied, een natuurrijk domein dat activiteiten als picknicks, barbecues alsook joggen en fietsen aanmoedigt. Dit recreatiegebied, grenzend aan de Dragonderweg en Zuiderkade, vormt niet alleen een schilderachtige scheiding tussen Veenendaal en Ede, maar behoudt tevens de natuurlijke schoonheid van het Binnenveld. Bovendien ligt er een volledig uitgerust sportcomplex op enkele kilometers afstand, waardoor kinderen moeiteloos met de fiets naar verschillende sportverenigingen kunnen navigeren. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie! Indeling Begane grond: Een mintgroene voordeur trekt gelijk je aandacht. Eenmaal binnen valt direct het hoge afwerkingsniveau op met als eyecatcher een lamelparketvloer gelegd in visgraat. De ruime hal/entree met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping brengt je via een stalen deur met glas naar de leefruimte. De tuingerichte woonkamer beschikt door grote raampartijen over veel daglichttoetreding en bieden je tevens prettig uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe en complete inbouwkeuken welke is uitgevoerd met de benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Vanuit de keuken heb je via hoge raampartijen zicht op de voorgelegen kinderspeelplaats. Ideaal om tijdens het koken je kinderen in de gaten te houden. Centraal gelegen tussen de woonkamer en open keuken bevindt zich het eetgedeelte. Een ruime eettafel met 6 stoelen past hier makkelijk! Een heerlijke plek om met vrienden en/of familie te genieten van de gezelligste avondjes. 1e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn 7,9 m² en 11,6 m² groot en bieden je prettig uitzicht over de verzorgde achtertuin. De derde slaapkamer (circa 10,9 m²) en de badkamer (circa 7,2 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en bieden je uitzicht op de rustige straat en het voorgelegen speelveldje. De badkamer is neutraal uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel, een designradiator, 2e toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en vloerkoeling en twee te openen ramen voor de gewenste natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De 2e verdieping, tevens bereikbaar via een vaste houten trap, brengt je naar een overloop met 3 toegangsdeuren: berging en de 4e en 5e slaapkamer van circa 6,3 m² en 6,2 m². Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Tuin: Een royale achtertuin in Veenendaal-Oost, wie wil dat nou niet. Met een diepte van ruim 14,5 meter beschikt deze woning over een riante en diepe achtertuin. Wil je de woning uitbouwen? Ook dan houd je nog meer dan voldoende tuin over. De tuin is strak en kindvriendelijk aangelegd en onderhouden met mooi straatwerk, plantenbakken, meerdere terrassen, een pergola voor de gewenste schaduw en een speelgazon met echt gras. Achter in de tuin staat de houten berging. Achter de woning heb je de beschikking over een parkeerterrein met openbare parkeerplaatsen. Voor de woning zijn er ook parkeerplaatsen waardoor je nagenoeg altijd voor of in de buurt van de woning kan parkeren. Waarom Veenendaal (Oost)? - Veenendaal, centraal in Nederland, vlakbij Utrecht en Arnhem - Tien minuten fietsen naar het levendige centrum van Veenendaal - Natuur van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen - Kindvriendelijke omgeving in groene wijk - Alle basisvoorzieningen; van supermarkt tot medische faciliteiten in eigen wijk - Station Veenendaal-De Klomp op 15 minuten fietsen - Je woont gasloos! Klaar voor de toekomst. Energielabel A - Verwarming en warmwater via het warmtenet van DEVO - Woning uitgerust met vloerkoeling voor in de zomer - Onderhoudsarme woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na mondelinge overeenstemming voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.