Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Schrijverspark 65 01

3901PC Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 309.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.030

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

Schrijverspark 65 01 Veenendaal
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend lichte driekamermaisonnette met een speelse indeling en een heerlijk ruim dakterras op het westen? Deze unieke woning aan het Schrijverspark 65-01 in Veenendaal ligt direct tegen het levendige centrum aan, beschikt over een energielabel D en biedt de perfecte kans voor starters of singles die op loopafstand van alle hotspots willen wonen! Wonen in deze maisonnette betekent genieten van het comfort van twee volwaardige woonlagen, waardoor het voelt als een compleet woonhuis. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 80 m² en valt direct op door de grote raampartijen, die de leefruimtes voorzien van een uitzonderlijk mooie daglichttoetreding. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een heerlijk vrij en rustgevend uitzicht over een brede groenstrook met water. Met een royaal dakterras waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten en een praktische eigen berging, is dit een buitenkans op een absolute toplocatie. De Locatie: Stedelijk gemak in de vertrouwde Schrijverswijk De maisonnette is gelegen in de populaire en karakteristieke Schrijverswijk. De absolute troef van deze locatie is de ligging direct tegen de centrumring van Veenendaal. Dit betekent dat je binnen enkele loopminuten midden in het gezellige winkelhart staat, met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes, de bibliotheek en het theater. Ook supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Het NS-station Veenendaal-Centrum is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen heb je een snelle aansluiting op de snelwegen A12 en A30. Belangrijkste kenmerken: - Speelse opzet: Unieke indeling verdeeld over 2 volwaardige woonlagen; - Licht & Ruimte: Grote raampartijen die zorgen voor een maximale daglichttoetreding; - Riant dakterras: Ruime buitenruimte perfect gesitueerd op het westen, ideaal voor een gezellige barbecue; - Vrij wegkijk: Prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook met water; - Toplocatie: Gelegen in de Schrijverswijk, op loopafstand van het Veenendaalse centrum; - Extra opslag: Beschikt over een eigen berging, praktisch gelegen in het naastgelegen appartementencomplex. Indeling Eerste woonlaag: Royale living met vrij uitzicht Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de volgende verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Wat direct indruk maakt, zijn de kamerhoge raampartijen die de ruimte overgieten met natuurlijk licht. Vanuit de zithoek geniet je van een heerlijk vrij en levendig uitzicht over het omliggende groen en de waterpartij aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken is functioneel ingericht, slim opgesteld en biedt voldoende werk- en opbergruimte voor al je keukengerei. Via de loopdeur op deze verdieping is er direct toegang tot het riante dakterras. Tweede woonlaag: Twee volwaardige slaapkamers en badkamer Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer is een heerlijk rustig vertrek met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Slaapkamer II: Een uitstekend bemeten tweede slaap- of kinderkamer, welke door de praktische afmetingen ook perfect kan dienen als inloopkast of rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en uitgerust met een douche en een wastafel. Het warme water en de verwarming in de woning worden geregeld via een betrouwbare Remeha CV-combiketel. Het Dakterras: Zon, privacy en gezelligheid Het royale dakterras is een absolute eyecatcher van deze maisonnette. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van de warme middag- en heerlijke avondzon. Het terras biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungeset en een grote buitentafel, waardoor het de ultieme plek is om na een werkdag te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden terwijl de zon langzaam ondergaat. Het appartement beschikt ook over een handige berging, ideaal voor het opstallen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1967; - Woonoppervlakte: 80 m² optimaal benut leefcomfort; - Aantal slaapkamers: 2; - Energielabel: D; - Berging: Eigen privéberging in het naastgelegen complex; - Parkeren: Openbaar parkeren in de directe omgeving, betaald parkeren of via het eenvoudig te verkrijgen vergunningensysteem van de gemeente Veenendaal. Ben je benieuwd naar de speelse indeling, het grote dakterras en de centrumlocatie van het Schrijverspark 65-01? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 309.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.030

2 % Übertragungssteuer (€ 6.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.030

3,07%

Jährlich

%

€ 15.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.