Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

De Zonnedauw 25

5428PG Venhorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

De Zonnedauw 25 Venhorst
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijk binnen in deze ruime, perfect onderhouden, vrijstaande woning aan de Zonnedauw 25 in Venhorst. Met een totale woonoppervlakte van 118m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, tuinkamer, bijkeuken, garage en een zonnige tuin met berging, is dit de ideale gezinswoning op een tactisch gelegen locatie. Gelegen aan De Zonnedauw, ligt deze woning in het hart van Venhorst. In de nabije omgeving zijn sportclubs, een supermarkt en een basisschool aanwezig. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Boekel, Sint Anthonis en Gemert eenvoudig te bereiken, waar nog meer alledaagse winkels aanwezig zijn. Wonen in Venhorst combineert rust met ruimte. Entree: U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin, eigen oprit en carport. Eenmaal binnen ziet u de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en meterkast. De hal biedt plek voor een kapstok of opbergmeubel en biedt doorgang naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel lichtinval voorzien en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Moderne pvc-vloerafwerking. Keuken: De open keuken grenst aan de woonkamer. De keuken heeft een L-vormig aanrechtblad, beschikt over een Boretti gasfornuis met grote oven, koelkast en spoelbak. Dit maakt de keuken instap klaar en van alle gemakken voorzien. Daarnaast bieden de lades en kastjes voldoende opbergruimte. Tuinkamer: Moderne openslaande deuren bieden toegang vanuit de woonkamer naar de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Daar geniet u van een afgesloten ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Schuifdeuren verbinden de tuinkamer met de tuin en een eyecatcher in de ruimte is de haard, welke voor gezelligheid en warmte zorgt. Bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze handige ruimte leent zich perfect als extra opbergplek, maar is dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting ook multi-inzetbaar. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Tevens zorgt de airco op de overloop voor een aangename temperatuur op warme dagen. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een kamer ook als werk- of hobbyruimte fungeren. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop, is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar de 2e verdieping. Daar bevindt zich een ruime zolderverdieping, welke ideaal te benutten is als opbergruimte. Ondanks de ligging in de punt van het dak, is er voldoende stahoogte. Buitenruimte: De Zonnedauw 25 beschikt over een riante, zonnige achtertuin. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen is het een levendige tuin waar u volop geniet van de zonuren. Het terras leent zich perfect voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set en de overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden woning. - Instapklare badkamer en keuken. - Moderne tuinkamer. - Leuk aangelegde, zonnige tuin met berging - Eigen oprit met carport - Nabij sportpark, supermarkt en basisschool - Uitstekende bereikbaarheid Op zoek naar een perfect onderhouden vrijstaande woning?

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.