Jump to content
Logo of Elly Wintjes Makelaardij

De Zonnedauw 25

5428PG Venhorst • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

De Zonnedauw 25 Venhorst
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Kijk binnen in deze ruime, perfect onderhouden, vrijstaande woning aan de Zonnedauw 25 in Venhorst. Met een totale woonoppervlakte van 118m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, tuinkamer, bijkeuken, garage en een zonnige tuin met berging, is dit de ideale gezinswoning op een tactisch gelegen locatie. Gelegen aan De Zonnedauw, ligt deze woning in het hart van Venhorst. In de nabije omgeving zijn sportclubs, een supermarkt en een basisschool aanwezig. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Boekel, Sint Anthonis en Gemert eenvoudig te bereiken, waar nog meer alledaagse winkels aanwezig zijn. Wonen in Venhorst combineert rust met ruimte. Entree: U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin, eigen oprit en carport. Eenmaal binnen ziet u de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en meterkast. De hal biedt plek voor een kapstok of opbergmeubel en biedt doorgang naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel lichtinval voorzien en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Moderne pvc-vloerafwerking. Keuken: De open keuken grenst aan de woonkamer. De keuken heeft een L-vormig aanrechtblad, beschikt over een Boretti gasfornuis met grote oven, koelkast en spoelbak. Dit maakt de keuken instap klaar en van alle gemakken voorzien. Daarnaast bieden de lades en kastjes voldoende opbergruimte. Tuinkamer: Moderne openslaande deuren bieden toegang vanuit de woonkamer naar de tuinkamer. De tuinkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Daar geniet u van een afgesloten ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Schuifdeuren verbinden de tuinkamer met de tuin en een eyecatcher in de ruimte is de haard, welke voor gezelligheid en warmte zorgt. Bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze handige ruimte leent zich perfect als extra opbergplek, maar is dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting ook multi-inzetbaar. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, daar bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Tevens zorgt de airco op de overloop voor een aangename temperatuur op warme dagen. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een kamer ook als werk- of hobbyruimte fungeren. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop, is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met glazen deur, zwevend toilet, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar de 2e verdieping. Daar bevindt zich een ruime zolderverdieping, welke ideaal te benutten is als opbergruimte. Ondanks de ligging in de punt van het dak, is er voldoende stahoogte. Buitenruimte: De Zonnedauw 25 beschikt over een riante, zonnige achtertuin. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen is het een levendige tuin waar u volop geniet van de zonuren. Het terras leent zich perfect voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set en de overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Bijzonderheden: - Perfect onderhouden woning. - Instapklare badkamer en keuken. - Moderne tuinkamer. - Leuk aangelegde, zonnige tuin met berging - Eigen oprit met carport - Nabij sportpark, supermarkt en basisschool - Uitstekende bereikbaarheid Op zoek naar een perfect onderhouden vrijstaande woning?

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
375 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5428

Google Maps

Geographical overview Venhorst

Geographic orientation and real estate agent density in Venhorst

Residential and neighborhood statistics in Venhorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhorst. In 2025 were there 1.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

1.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhorst
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhorst
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Education level

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.700

Business activity in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhorst
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhorst.

Frequently asked questions about living in Venhorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer houses in Venhorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.