Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Middelstestraat 14

6004BK Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Middelstestraat 14 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is uw kans om te wonen in een uitzonderlijk vrijstaand familiehuis in de sfeervolle stad Weert. Deze woning straalt karakter en warmte uit, gelegen aan de Middelstestraat in woonwijk Leuken, binnen een rustige woonomgeving. Deze woning heeft momenteel een woonoppervlakte van circa 107 m² maar heeft tal van mogelijkheden om de leefruimte uit te breiden! Locatie & Omgeving: Dit huis ligt in de rustige en groene woonwijk Leuken te Weert, een gastvrije stad die bekend staat om zijn diverse voorzieningen en centrale ligging. Supermarkten, scholen, speeltuintjes, zorginstellingen en sportaccommodaties liggen allen binnen handbereik. Dit maakt het een ideaal woongebied voor gezinnen en stellen. Het huis bevindt zich eveneens dicht bij uitvalswegen en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht), wat pendelen naar het werk vergemakkelijkt. Algemene kenmerken van de woning: Dit vrijstaand familiehuis is gebouwd in 1948 en heeft een ruim perceeloppervlakte van 840 m². Het huis heeft een inhoud van circa 475 m³ (exclusief bijgebouwen) verdeeld over een woonoppervlakte van circa 107 m². Met 3 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden, is er genoeg ruimte voor een groeiend gezin. Het huis heeft een energielabel F, maar dit kan d.m.v. een modernisering en verbouwing sterk verbetert worden. Kelder: Voorraadkelder. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een inkomsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fonteintje. De benedenverdieping beschikt verder over een ruime woonkamer, aparte eetkamer en een keuken. De keuken beschikt over en rechte opstelling en is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en witgoedaansluitingen. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en diverse muurkasten. De badkamer is vrij eenvoudig ingericht en is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap is een handige bergzolder tot bereiken. Deze biedt extra opbergruimte en hier is tevens de Nefit HR CV-combiketel (2022) gesitueerd. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een riante tuin rondom het woonhuis. Hier kunt u genieten van het buitenleven. Het grootste gedeelte van de tuin heeft een oostelijk georiënteerde positie. Door de ligging en grootte van de tuin is er bij mooi weer altijd wel ergens zon te vinden. Tevens is er een mogelijkheid voor het houden van klein vee, kippen of het creëren van een eigen moestuin. Aan de voorzijde is een zeer ruime oprit gelegen waar tenminste 3 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Garage en berging: Een stenen berging en losstaande garage bieden extra opbergruimte en gemak. De vrijstaande stenen garage heeft ruimte voor één auto en is voorzien van elektra, loopdeur en kantelpoort. Daarnaast kan het ook als een eigen werkplaats gebruikt worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 107 m² - Perceeloppervlak: 840 m² - Karakteristieke uitstraling - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Woonkamer en eetkamer aanwezig op de begane grond - Omringende tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden - Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - Vrijstaande garage met elektra, kantelpoort en loopdeur - Aangebouwde berging/werkplaats - Nefit HR CV-combiketel (2022) - Naar eigen smaak en wens te moderniseren Maak van dit prachtige familiehuis uw eigen thuis en genieten van de rust en ruimte. Mis deze kans niet en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
345 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.