Direkt zum Inhalt
Logo von Beks Makelaardij

Streeksterpad 7

9917PM Wirdum • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ten Boer

Fotoalbum

Streeksterpad 7 Wirdum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WOONHUIS MET BERGING, TUIN, en HEEL VEEL SFEER....en nog veel MEER! DROOMHUIS GEZOCHT: Idyllisch vrijstaand woonhuis, gelegen in de oude kern van Wirdum (Groningen), nabij speelweide en de eeuwenoude kerk lijkt het zo uit een woonblad of reisgids te komen. HET HUIS IS INMIDDELS VERSTERKT EN ALLES IS VERNIEUWD: Prachtige vrijstaande woning, welke het afgelopen jaar grondig is versterkt en gerenoveerd (Jorritsma Bouw) met zichtbare kennis van bouw en interieurarchitectuur, oog voor sfeer en detail door huidige bewoners. De huidige bewoners zijn vanaf 2018 begonnen om stap voor stap er hun droomhuis van te maken, en dat zie je! Zowel buiten als binnen is de woning goed onderhouden en klopt ieder detail. De woning beschikt over een woonkamer en leef keuken te samen van maar liefst circa 70 m². Tevens is vanuit de bijkeuken een luxe badkamer en separaat toilet op de begane grond te vinden. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd. De garage met werkplaats en berging van circa 40 m², gerealiseerd in 2020 biedt heel veel verschillende mogelijkheden (werkkamer, 4e slaapkamer, atelier, etc.). Doordat de woning tijdens de "versterkingsoperatie 2025/2026" volledig is geïsoleerd, er HR+++ glas is geplaats in combinatie met de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, een recente vervangen cv-ketel (2021), inductie kookplaat (2026) en speksteenkachel (2024) is er een lage energielast en zal ook het huidige/oude energielabel hoogst waarschijnlijk verbeterd zijn. De heerlijke diepe tuin op het zuidwesten, met fraaie terrassen, pergola, kas en schuur completeert het geheel. Waarom dan verkopen hoor ik u denken!? Na jaren vol liefde gewoond te hebben in dit heerlijke huis zijn de bewoners begonnen aan het realiseren van een nieuwe droom; emigreren naar Italië, we nodigen u hierbij uit om dit buitenkansje in Wirdum te bewonderen. INDELING: Begane grond Entree; woonkamer en woonkeuken (samen 68 m²) ; bijkeuken met achter entree; toilet; luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Verdieping Overloop; bergruimte; 3 slaapkamers van respectievelijk 11m², 11m² en 16 m² (op 1,5 m gemeten, vloeroppervlakte iets groter) KENMERKEN: - Energielabel C (wellicht nu een beter label na maatregelen versterking) - Perceel 530m² - UNIEK OBJECT, goed onderhouden met mogelijkheden en heel veel sfeer - Fraaie tuin - Speksteen kachel - Versterkt en gemoderniseerd in 2025/2026 door Jorritsma Bouw - Zonnepanelen 10x (2018) - Lage energielasten - Schuur met mogelijkheden voor werkkamer, 4e slaapkamer of andere invulling - CV- ketel ATAG eigendom (2021) - Keuken en inbouwapparatuur (2022) oven (2024) inductie ( 2026) - Berging/schuur, met eigen groepenkast en krachtstroom (2020) - Waterontharder (2022) - Oprit (gedeeld), terras en pergola (2022) - Tuinkas van glas ACD op beton gestort (2022) NIEUW 2025/2026 - HR +++ BEGLAZING - Stucwerk gehele woning - Schilderwerk 2025/2026 - Pvc vloeren gehele woning - Badkamer - Isolatie - Dak bijkeuken/badkamer - En nog veel meer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 534.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.548

2 % Übertragungssteuer (€ 10.698) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.448

3,04%

Jährlich

%

€ 26.745

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 534.900 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
429 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 9917

Google Karten

Geografische Übersicht Wirdum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Wirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.