Direkt zum Inhalt
Logo von Giesberts Makelaars

Prins Hendriklaan 33

3701CL Zeist • Utrecht

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 7.317

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 33 Zeist
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de fraaie, groene Prins Hendriklaan ligt deze monumentale, karakteristieke helft van een dubbele stadsvilla (1902). Dit royale en sfeervolle familiehuis combineert historische stijlelementen – zoals hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren en glas-in-lood – perfect met modern wooncomfort. De uitgebouwde parterre heeft een riante woonkamer met een lichte serre, een eetkamer, een werkkamer en een half-open, moderne, lichte woonkeuken. Verdeeld over de etages liggen vijf slaapkamers en twee badkamers. De rondom de woning fraai aangelegde tuin met fraaie beplanting, goede terrassen en twee bergingen maakt het tot een compleet geheel. DE LIGGING De Prins Hendriklaan ligt in het Wilhelminapark, een groene villawijk met een mooi park die rond 1900 ontwikkeld is tussen het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen. Deze geliefde wijk kenmerkt zich door mooie, statige stadsvilla's van verschillende architectuur veelal rijk voorzien van authentieke stijlkenmerken. De ligging is ideaal, je loopt in een paar minuten het centrum in, diverse scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree aan de voorzijde van de woning. Via een breed tochtportaal, met meterkast en garderobe, geven dubbele glazen deuren met glas-in-lood toegang tot de hal. In de ruim opgezette hal bevinden zich de trapopgang met trapkast, het toilet, de toegang tot de kelder, de woonkamer en de woonkeuken. Zowel het tochtportaal als de hal zijn voorzien van een natuurstenen vloer. De riante woonkamer beschikt over hoge ornamentenplafonds, hoge schuiframen en een houten vloer. Door de grote raampartijen rondom is het een sfeervolle ruimte met volop daglicht. Aan de voorzijde ligt het sfeervolle zitgedeelte met een strakke schouw met een gashaard. Via een brede doorgang bereik je de serre met openslaande deuren naar de zijtuin. De aan het zitgedeelte grenzende eetkamer ligt in het hart van de woning en heeft een doorgang naar de werkkamer en aan de andere zijde een doorgang naar de woonkeuken waardoor deze verbonden is met de woonkamer maar toch een aparte ruimte is. De ruime woonkeuken is dankzij de fraaie glazen uitbouw een heerlijke lichte ruimte met een plezierig uitzicht op de achtertuin. De moderne, hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kasten en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is compleet ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met strakke afzuigschouw, een oven, een stoomoven, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Openslaande deuren geven toegang tot het terras direct achter de woning en de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-opstelling. Eerste etage Overloop met een mooie balustrade, een dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de twee badkamers bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand met mooie paneeldeuren en openslaande deuren naar het terras boven de serre. Door de vele ramen is er veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer (eveneens met inbouwkasten) en de beide badkamers. De eerste badkamer is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Zolderetage Via een vaste trap bereik je de overloop met dakraam en knieschotten met daarachter praktische bergruimte. Op de zolderetage liggen nog twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben naast het gevelraam nog een dakraam voor extra lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Kelder Vanuit de hal is de ruime provisiekelder op stahoogte te bereiken. DE TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon en een diepe, besloten achtertuin. De achtertuin is zo aangelegd dat er in alle seizoenen bloeiende planten of struiken in de tuin staan. De tuin is optimaal ingedeeld, direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel, en achterin de tuin nodigt een loungeterras met een fraaie natuurstenen buitenhaard uit tot lange zomeravonden. In de tuin staan een moderne, houten dubbele berging en een ruime, stenen berging. BIJZONDERHEDEN Sfeervolle en complete gezinsvilla op een goede locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning is rijk uitgevoerd met authentieke stijldetails waaronder hoge ornamentenplafonds, schuiframen, glas-in-lood en klassieke paneeldeuren. In de tuin staat een moderne houten berging die in twee afzonderlijk bereikbare delen is opgesplitst, daarnaast is er nog een stenen berging aanwezig. Het Wilhelminapark is een beschermd stads- en dorpsgezicht. Parkeren middels parkeervergunning op de openbare weg, er kunnen per adres 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten voor de eerste vergunning bedragen ca € 100 per jaar en voor de tweede vergunning ca € 200 per jaar.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
823 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower HRC 45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3701

Google Karten

Betrachten Sie Zeist auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zeist

Wohn- und Viertelzahlen in Zeist

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeist. In 2025 waren da 55.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.969.

Einwohner

55.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.969

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.788

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeist
Jahr Einwohner
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeist
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Ausbildungsstufe

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.218

Bezeichnung A

5.131

Bezeichnung G

3.129

Bezeichnung B

3.075

Bezeichnung D

2.982

Bezeichnung E

2.384

Bezeichnung F

1.663

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A+++

433

Bezeichnung A++

396

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeist
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Strom: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Strom: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Strom: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.602

Betriebsaktivität in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeist
Periode Verbrechen
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeist.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeist

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer Häuser in Zeist

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.