Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Botter 13

8064GC Zwartsluis • Overijssel

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

De Botter 13 Zwartsluis
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is De Botter 13 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke achtertuin met een multifunctionele overkapping. Van harte welkom! Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een aangename hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel praktisch in gebruik. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als ouderslaapkamer en de andere als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is opvallend ruim uitgevoerd en voelt als een eigen wellnessruimte. Hier beschik je over een whirlpool, een massagedouche, een wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Een plek waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heeft de in 2011 geplaatste dakkapel over de volledige breedte van de woning gezorgd voor een verrassend ruime derde slaapkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de cv-opstelling en praktische bergruimte. De cv-ketel is in 2026 vernieuwd. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van één of twee tussenwanden kunnen hier relatief eenvoudig twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Of je nu droomt van extra kinderkamers, een combinatie van werken en slapen, een eigen sportruimte of een luxe master bedroom met inloopkast: deze verdieping laat zich gemakkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. Hier krijg je niet alleen extra ruimte, maar ook de vrijheid om deze helemaal naar eigen inzicht in te delen. BUITEN De achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er vooral tijd over om te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achterin de tuin bevindt zich een royale houten overkapping. Deze sfeervolle ruimte is momenteel ingericht als buitenkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag, spelen of werken aan huis. Door de afsluitbare uitvoering kun je hier vrijwel het hele jaar door gebruik van maken. Extra praktisch is het aanwezige toilet in de overkapping, waardoor je ook tijdens lange zomeravonden of bij gebruik als hobby- of werkruimte van extra comfort profiteert. Voor kattenliefhebbers is bovendien een kattennet aangebracht, waardoor huisdieren veilig van het buitenleven kunnen genieten. Een praktisch pluspunt is dat onder het kunstgras een nette bestrating aanwezig is. Wie liever geen kunstgras heeft, hoeft daardoor niet de volledige tuin opnieuw aan te leggen; de bestrating ligt al klaar. WONEN IN ZWARTSLUIS Zwartsluis is een prettig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Meppel, Zwolle en Emmeloord. De combinatie van goede voorzieningen, veel groen en de ligging aan het water maakt Zwartsluis tot een fijne plek om thuis te komen. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop wooncomfort, gelegen op een fijne locatie in Zwartsluis. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat De Botter 13 jou te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

3,02%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8064

Google Karten

Betrachten Sie Zwartsluis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartsluis. In 2026 waren da 4.995 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

4.995

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

153

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

638

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

228

Bezeichnung G

203

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 620

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartsluis
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Zwartsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.