Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Botter 13

8064GC Zwartsluis • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

De Botter 13 Zwartsluis
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen? Dan is De Botter 13 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke achtertuin met een multifunctionele overkapping. Van harte welkom! Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een aangename hoeveelheid daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en maakt het geheel praktisch in gebruik. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als ouderslaapkamer en de andere als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is opvallend ruim uitgevoerd en voelt als een eigen wellnessruimte. Hier beschik je over een whirlpool, een massagedouche, een wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Een plek waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier heeft de in 2011 geplaatste dakkapel over de volledige breedte van de woning gezorgd voor een verrassend ruime derde slaapkamer. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de cv-opstelling en praktische bergruimte. De cv-ketel is in 2026 vernieuwd. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van één of twee tussenwanden kunnen hier relatief eenvoudig twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Of je nu droomt van extra kinderkamers, een combinatie van werken en slapen, een eigen sportruimte of een luxe master bedroom met inloopkast: deze verdieping laat zich gemakkelijk aanpassen aan jouw woonwensen. Hier krijg je niet alleen extra ruimte, maar ook de vrijheid om deze helemaal naar eigen inzicht in te delen. BUITEN De achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er vooral tijd over om te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en achterin de tuin bevindt zich een royale houten overkapping. Deze sfeervolle ruimte is momenteel ingericht als buitenkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag, spelen of werken aan huis. Door de afsluitbare uitvoering kun je hier vrijwel het hele jaar door gebruik van maken. Extra praktisch is het aanwezige toilet in de overkapping, waardoor je ook tijdens lange zomeravonden of bij gebruik als hobby- of werkruimte van extra comfort profiteert. Voor kattenliefhebbers is bovendien een kattennet aangebracht, waardoor huisdieren veilig van het buitenleven kunnen genieten. Een praktisch pluspunt is dat onder het kunstgras een nette bestrating aanwezig is. Wie liever geen kunstgras heeft, hoeft daardoor niet de volledige tuin opnieuw aan te leggen; de bestrating ligt al klaar. WONEN IN ZWARTSLUIS Zwartsluis is een prettig dorp met een compleet voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Meppel, Zwolle en Emmeloord. De combinatie van goede voorzieningen, veel groen en de ligging aan het water maakt Zwartsluis tot een fijne plek om thuis te komen. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop wooncomfort, gelegen op een fijne locatie in Zwartsluis. Kom gerust kijken en ontdek zelf wat De Botter 13 jou te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
296 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2026 había 4.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.995

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960
2026 4.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.150 0-15: 800 15-25: 575 25-45: 1.175 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
mrt 2026 2
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2026 ongeveer 4.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.