Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Kanaalweg 5

7665VD Albergen • Overijssel

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Kanaalweg 5 Albergen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Kanaalweg 5 in Albergen, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een vrijstaande woning met stolpkap en alle voorzieningen gelijkvloers.  Deze moderne woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of mogelijkheden. De woning biedt een prettig woonklimaat, energielabel B, veel daglichtinval en een uitstekende staat van onderhoud. Ook de buitenruimte verdient alle lof: de tuin is zeer fraai en strak aangelegd met kunstgras, sierbestrating en doordachte beplanting. Alles is met veel liefde onderhouden, waardoor je hier het hele jaar door van gaat genieten. Met een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, een sfeervol overdekt terras en diverse duurzame aanpassingen is dit een plek om zorgeloos thuis te komen én te blijven wonen, nu en in de toekomst. Albergen is een fraai dorp in de gemeente Tubbergen waar het prettig en gemoedelijk wonen is. Je vindt er een hechte, maar ook toegankelijke gemeenschap, volop groen en een actieve kern met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. De ligging is centraal in Twente met goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Almelo, Tubbergen en Oldenzaal. Wandelen of fietsen doe je hier letterlijk vanaf de voordeur met het Twentse coulisselandschap en het kanaal Almelo-Nordhorn in de achtertuin. Albergen biedt rust, ruimte en betrokkenheid, precies wat veel mensen zoeken in deze gehaaste tijd. Indeling: Begane grond: De ruime en verzorgde hal is voorzien van de trapopgang, toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2021). Vanuit hier bereik je de woonkamer die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin een bijzonder lichte en prettige leefruimte is. De woonkamer heeft een open eetgedeelte met zicht op de tuin. De aangrenzende keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven (beide uit 2022). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de tuin én de inpandige garage. De begane grond beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van rolhorren, en een complete badkamer met ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een inloopkast en twee extra kamers: een compacte slaapkamer met dakkapel en een ruime tweede slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en dakraam. Dankzij de dakvorm en dakkapel biedt ook deze verdieping volop licht en ruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is een waar pluspunt van deze woning. De voortuin straalt netheid en symmetrie uit, terwijl de achtertuin volop privacy biedt met veel groen, sierbestrating en een overdekt terras. Dit overdekte terras is deels beglaasd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten, ongeacht het weer. Er is een achterom aanwezig. Garage: De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Voor de garage bevindt zich een carport. Beide bieden ruimte en comfort voor het parkeren of stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2008; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 597 m²; * Inhoud ca. 530 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas 2021); * Energielabel: B; * 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022); * Vernieuwde meterkast (2021); * Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
597 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7665

Google Maps

View Albergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Albergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Albergen. In 2026 were there 3.669 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

3.669

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Albergen
Year Residents
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Annual WOZ value

WOZ value per year in Albergen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Education level

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

333

Label A

325

Label B

264

Label G

92

Label D

82

Label F

81

Label E

43

Label A+++

29

Label A+

20

Label A++

18

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Albergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.380

Business activity in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Albergen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Albergen.

Frequently asked questions about living in Albergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Albergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.