Résidents
3.669
Dernière année: 2026
Kanaalweg 5
7665VD Albergen • Overijssel
Vendu
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.153
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Kanaalweg 5 in Albergen, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een vrijstaande woning met stolpkap en alle voorzieningen gelijkvloers. Deze moderne woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of mogelijkheden. De woning biedt een prettig woonklimaat, energielabel B, veel daglichtinval en een uitstekende staat van onderhoud. Ook de buitenruimte verdient alle lof: de tuin is zeer fraai en strak aangelegd met kunstgras, sierbestrating en doordachte beplanting. Alles is met veel liefde onderhouden, waardoor je hier het hele jaar door van gaat genieten. Met een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, een sfeervol overdekt terras en diverse duurzame aanpassingen is dit een plek om zorgeloos thuis te komen én te blijven wonen, nu en in de toekomst. Albergen is een fraai dorp in de gemeente Tubbergen waar het prettig en gemoedelijk wonen is. Je vindt er een hechte, maar ook toegankelijke gemeenschap, volop groen en een actieve kern met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. De ligging is centraal in Twente met goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Almelo, Tubbergen en Oldenzaal. Wandelen of fietsen doe je hier letterlijk vanaf de voordeur met het Twentse coulisselandschap en het kanaal Almelo-Nordhorn in de achtertuin. Albergen biedt rust, ruimte en betrokkenheid, precies wat veel mensen zoeken in deze gehaaste tijd. Indeling: Begane grond: De ruime en verzorgde hal is voorzien van de trapopgang, toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2021). Vanuit hier bereik je de woonkamer die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin een bijzonder lichte en prettige leefruimte is. De woonkamer heeft een open eetgedeelte met zicht op de tuin. De aangrenzende keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven (beide uit 2022). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de tuin én de inpandige garage. De begane grond beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van rolhorren, en een complete badkamer met ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een inloopkast en twee extra kamers: een compacte slaapkamer met dakkapel en een ruime tweede slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en dakraam. Dankzij de dakvorm en dakkapel biedt ook deze verdieping volop licht en ruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is een waar pluspunt van deze woning. De voortuin straalt netheid en symmetrie uit, terwijl de achtertuin volop privacy biedt met veel groen, sierbestrating en een overdekt terras. Dit overdekte terras is deels beglaasd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten, ongeacht het weer. Er is een achterom aanwezig. Garage: De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Voor de garage bevindt zich een carport. Beide bieden ruimte en comfort voor het parkeren of stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2008; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 597 m²; * Inhoud ca. 530 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas 2021); * Energielabel: B; * 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022); * Vernieuwde meterkast (2021); * Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 597 m²
- Contenu
- 530 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 240 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Albergen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Albergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Albergen. En 2026 étaient 3.669 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
42
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.600 |
| 2022 | 3.610 |
| 2023 | 3.595 |
| 2024 | 3.555 |
| 2025 | 3.590 |
| 2026 | 3.669 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 442.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 725
0-15: 560
15-25: 485
25-45: 875
45-65: 1.015
Niveau d'enseignement
Hoger
810
Praktisch
600
Middelbaar
1.320
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
3.385
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
112
Appartementen
304
Tussenwoningen
115
Vrijstaande woningen
646
Twee-onder-één-kap woningen
319
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
250
1980 tot 1990
195
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
114
2020 en later
78
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
333
Étiquette A
325
Étiquette B
264
Étiquette G
92
Étiquette D
82
Étiquette F
81
Étiquette E
43
Étiquette A+++
29
Étiquette A+
20
Étiquette A++
18
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.590 |
| 2021 | 1.930 | 3.720 |
| 2022 | 1.530 | 3.570 |
| 2023 | 1.240 | 3.410 |
| 2024 | 1.190 | 3.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.620
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.120
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.380
Activité dans Albergen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Albergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Albergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Albergen?
Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Albergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?
In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.
Meer maisons in Albergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Geert Grootestraat 4
7665AV Albergen
€ 395.000 k.k.
€ 3.434/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vleerweg 6
7665RE Albergen
€ 939.000 k.k.
€ 3.880/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 2623 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zenderseweg 24
7665TM Albergen
€ 349.000 k.k.
€ 3.116/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zenderseweg 40 a
7665TM Albergen
€ 850.000 k.k.
€ 3.571/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- 1438 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Kapittelhuisstraat 27
7665BC Albergen
€ 449.000 k.k.
€ 2.771/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ootmarsumseweg 92
7665SC Albergen
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.294/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 1910 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Zenderseweg 67
7665TK Albergen
€ 895.000 k.k.
€ 3.653/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 2013 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Vendu
Refterstraat 38
7665AG Albergen
€ 435.000 k.k.
€ 2.861/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
