Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Kanaalweg 5

7665VD Albergen • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Kanaalweg 5 Albergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kanaalweg 5 in Albergen, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een vrijstaande woning met stolpkap en alle voorzieningen gelijkvloers.  Deze moderne woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of mogelijkheden. De woning biedt een prettig woonklimaat, energielabel B, veel daglichtinval en een uitstekende staat van onderhoud. Ook de buitenruimte verdient alle lof: de tuin is zeer fraai en strak aangelegd met kunstgras, sierbestrating en doordachte beplanting. Alles is met veel liefde onderhouden, waardoor je hier het hele jaar door van gaat genieten. Met een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, een sfeervol overdekt terras en diverse duurzame aanpassingen is dit een plek om zorgeloos thuis te komen én te blijven wonen, nu en in de toekomst. Albergen is een fraai dorp in de gemeente Tubbergen waar het prettig en gemoedelijk wonen is. Je vindt er een hechte, maar ook toegankelijke gemeenschap, volop groen en een actieve kern met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. De ligging is centraal in Twente met goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Almelo, Tubbergen en Oldenzaal. Wandelen of fietsen doe je hier letterlijk vanaf de voordeur met het Twentse coulisselandschap en het kanaal Almelo-Nordhorn in de achtertuin. Albergen biedt rust, ruimte en betrokkenheid, precies wat veel mensen zoeken in deze gehaaste tijd. Indeling: Begane grond: De ruime en verzorgde hal is voorzien van de trapopgang, toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2021). Vanuit hier bereik je de woonkamer die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin een bijzonder lichte en prettige leefruimte is. De woonkamer heeft een open eetgedeelte met zicht op de tuin. De aangrenzende keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven (beide uit 2022). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de tuin én de inpandige garage. De begane grond beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van rolhorren, en een complete badkamer met ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een inloopkast en twee extra kamers: een compacte slaapkamer met dakkapel en een ruime tweede slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en dakraam. Dankzij de dakvorm en dakkapel biedt ook deze verdieping volop licht en ruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is een waar pluspunt van deze woning. De voortuin straalt netheid en symmetrie uit, terwijl de achtertuin volop privacy biedt met veel groen, sierbestrating en een overdekt terras. Dit overdekte terras is deels beglaasd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten, ongeacht het weer. Er is een achterom aanwezig. Garage: De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Voor de garage bevindt zich een carport. Beide bieden ruimte en comfort voor het parkeren of stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2008; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 597 m²; * Inhoud ca. 530 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas 2021); * Energielabel: B; * 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022); * Vernieuwde meterkast (2021); * Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7665

Google Karten

Betrachten Sie Albergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Albergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Albergen. In 2026 waren da 3.669 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

3.669

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Albergen
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Albergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

333

Bezeichnung A

325

Bezeichnung B

264

Bezeichnung G

92

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Albergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Albergen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Albergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Albergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer Häuser in Albergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.