Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Kanaalweg 5

7665VD Albergen • Overijssel

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.153

Galería de fotos

Kanaalweg 5 Albergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kanaalweg 5 in Albergen, waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen in een vrijstaande woning met stolpkap en alle voorzieningen gelijkvloers.  Deze moderne woning is ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op woonkwaliteit of mogelijkheden. De woning biedt een prettig woonklimaat, energielabel B, veel daglichtinval en een uitstekende staat van onderhoud. Ook de buitenruimte verdient alle lof: de tuin is zeer fraai en strak aangelegd met kunstgras, sierbestrating en doordachte beplanting. Alles is met veel liefde onderhouden, waardoor je hier het hele jaar door van gaat genieten. Met een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, een sfeervol overdekt terras en diverse duurzame aanpassingen is dit een plek om zorgeloos thuis te komen én te blijven wonen, nu en in de toekomst. Albergen is een fraai dorp in de gemeente Tubbergen waar het prettig en gemoedelijk wonen is. Je vindt er een hechte, maar ook toegankelijke gemeenschap, volop groen en een actieve kern met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een supermarkt. De ligging is centraal in Twente met goede verbindingen naar omliggende plaatsen als Almelo, Tubbergen en Oldenzaal. Wandelen of fietsen doe je hier letterlijk vanaf de voordeur met het Twentse coulisselandschap en het kanaal Almelo-Nordhorn in de achtertuin. Albergen biedt rust, ruimte en betrokkenheid, precies wat veel mensen zoeken in deze gehaaste tijd. Indeling: Begane grond: De ruime en verzorgde hal is voorzien van de trapopgang, toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2021). Vanuit hier bereik je de woonkamer die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin een bijzonder lichte en prettige leefruimte is. De woonkamer heeft een open eetgedeelte met zicht op de tuin. De aangrenzende keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven (beide uit 2022). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot de tuin én de inpandige garage. De begane grond beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van rolhorren, en een complete badkamer met ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een inloopkast en twee extra kamers: een compacte slaapkamer met dakkapel en een ruime tweede slaapkamer met Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en dakraam. Dankzij de dakvorm en dakkapel biedt ook deze verdieping volop licht en ruimte. Tuin: De zonnige en fraai aangelegde tuin is een waar pluspunt van deze woning. De voortuin straalt netheid en symmetrie uit, terwijl de achtertuin volop privacy biedt met veel groen, sierbestrating en een overdekt terras. Dit overdekte terras is deels beglaasd en vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten, ongeacht het weer. Er is een achterom aanwezig. Garage: De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. Voor de garage bevindt zich een carport. Beide bieden ruimte en comfort voor het parkeren of stallen van fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2008; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 597 m²; * Inhoud ca. 530 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas 2021); * Energielabel: B; * 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022); * Vernieuwde meterkast (2021); * Levensloopbestendig met badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
597 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7665

Mapas de Google

Ver Albergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Albergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Albergen. En 2026 había 3.669 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

3.669

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Albergen
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.610
2023 3.595
2024 3.555
2025 3.590
2026 3.669

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Albergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 442.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 725 0-15: 560 15-25: 485 25-45: 875 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

600

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

3.385

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 112
Appartementen 304
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 319

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 250
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 114
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

333

Etiqueta A

325

Etiqueta B

264

Etiqueta G

92

Etiqueta D

82

Etiqueta F

81

Etiqueta E

43

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Albergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.590
2021 1.930 3.720
2022 1.530 3.570
2023 1.240 3.410
2024 1.190 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.620

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Albergen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Albergen
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Albergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Albergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Albergen?

Albergen telt in 2026 ongeveer 3.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Albergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Albergen is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Albergen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Albergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Albergen?

In Albergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer viviendas in Albergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.