Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

De Boezem 20

2953WC Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

De Boezem 20 Alblasserdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Instapklare eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. De begane grond biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met veel ruimte en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, perfect voor het hele gezin. De tweede verdieping beschikt over een ruime, multifunctionele kamer met veel lichtinval en toegang tot een zonnig dakterras. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden in de buurt. Een comfortabele, lichte en complete woning voor het hele gezin, waar je direct in kunt trekken. Indeling Entree: Als je binnenstapt zie je nog maar een tipje van de sluier van deze prachtige woning. In de hal valt direct de verzorgde afwerking op, met een laminaatvloer in visgraatmotief die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van zeven elektrische groepen met een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is netjes afgewerkt met deels betegelde wanden. Verder is de ruimte voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Met een groen plantje of gezellige familiekalender maak je deze ruimte helemaal af. Woonkamer: De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote pui aan de achterzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. In de aanbouw kun je een heerlijke eethoek, speelhoek of echte tuinkamer creëren, wat een licht! De aanbouw is bovendien voorzien van een zonnescherm, waardoor het ook op warme zomerdagen aangenaam toeven is. Richting de voorzijde van de woning loop je zo door naar de keuken. Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een rechte opstelling met prettig zicht naar buiten. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een speels betegelde wand in een neutrale kleurstelling. Hier kunt je direct aan de slag met het koken van jouw favoriete gerecht! De keuken beschikt over een oven, oven-magnetroncombinatie, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vloer loopt keurig over de gehele verdieping door, wat zorgt voor een strak geheel. Alle kamers zijn voorzien van horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is voorzien van een groot raam, waardoor er veel licht naar binnen valt. Het rolluik zorgt ervoor dat de kamer goed kan worden verduisterd. Dit maakt de ruimte zeer geschikt als kinderkamer, met voldoende plek voor een bed, bureau en eventueel een speelhoek. De kamer is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich deze ruime master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De kamer is netjes gestuukt en afgewerkt met een spuitwerkplafond, net als de rest van de verdieping. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is geschikt als knusse kinder- of werkkamer. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De kamer is afgewerkt met behangwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer: De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Er zijn een toilet, ligbad, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie aanwezig. Een comfortabele badkamer waar het hele gezin prettig gebruik van maakt. Tweede verdieping Overloop: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Hier hangt ook de airconditioning voor deze verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds, evenals de slaapkamer op deze verdieping. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer biedt veel bergruimte en toegang tot het dakterras. De recent geplaatste kunststof dakkapel zorgt voor extra lichtinval. De kamer is multifunctioneel in gebruik en kan bijvoorbeeld dienen als kantoor aan huis of gameroom. De mogelijkheden zijn eindeloos. Dakterras: Het dakterras (afm. ca. 1,8 x 5 m) is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust van de zon genieten. Ook kan deze buitenruimte praktisch worden gebruikt om de was te drogen. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,45 x 4,5 m) ligt op het zonnige zuidoosten en vormt een verzorgde entree van de woning. Het geheel is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met grind en een boompje dat het voorzicht van de woning compleet maakt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5,45 x 9,5 m) ligt op het noordwesten en is via de achterom te bereiken. Hier kun je heerlijk ontspannen op de houten vlonder, genieten van een zonnige middag of juist in de schaduw van de parasol vertoeven. Er is een watervoorziening en elektra-aansluiting aanwezig. Schuur: De stenen schuur biedt extra opbergruimte voor fietsen of spullen die je liever uit het zicht hebt. De ruimte is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden De Boezem ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt dicht bij de supermarkt, de bakker, scholen, het openbaar vervoer en ook de molens zijn in de buurt te vinden. Ook is het prachtige recreatiegebied “het Lammetjeswiel” waar je kan zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Ace Cv-ketel (2021) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
142 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2953

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.