Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Ganzerik 33

2954AA Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Ganzerik 33 Alblasserdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met garage, oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Welkom bij deze sfeervolle en instapklare gezinswoning aan de Ganzerik in Alblasserdam. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage ligt op een royaal perceel en heeft een fraai aangelegde tuin met een heerlijk buitenverblijf, ideaal gericht op het zuiden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en combineert comfort met duurzaamheid dankzij moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en goede isolatie. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een groen uitzicht op een singel, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, speelplekken en winkels op korte loopafstand. Dankzij de centrale ligging in Alblasserdam zijn ook sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen snel bereikbaar. Je woont hier in een fijne woonomgeving, waar rust en gemak hand in hand gaan. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde entree met toegang tot de hal richting het toilet, de trapopgang en de ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, en de open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De begane grond is strak afgewerkt en voelt ruim en uitnodigend aan. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, die zowel de slaapkamer als de badkamer extra ruimte en licht geeft. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot een woningbreed balkon op het zuiden, een heerlijke plek om buiten te ontspannen met uitzicht op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte die momenteel dienstdoet als zolderkamer, maar eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en een vaste kastenwand. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is ook deze verdieping verrassend licht en ruim. Tuin De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een fijne plek om te genieten van rust en buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. Algemeen De woning beschikt over een eigen garage met oprit, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. De garage is voorzien van een flinke bergzolder, ideaal voor extra opslag of hobby’s. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en isolatie van dak, vloer, muren en ramen beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energielasten en meer wooncomfort.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
205 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2954

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.