Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Nedersassen 6

2951EK Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Nedersassen 6 Alblasserdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime 5-kamermaisonnette ligt midden in het gezellige centrum van Alblasserdam en beschikt over een royaal terras op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon en het levendige uitzicht. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De keuken aan de voorzijde is netjes en voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten en twee met toegang tot de loggia. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een badkamer. Een extra pluspunt is de berging met elektra, handig voor fietsen en opslag. De maisonnette is recent rondom geschilderd en is voorzien van dubbele beglazing. De ligging is centraal nabij winkelcentrum Makado, scholen en uitvalswegen. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De vloer loopt door over de gehele verdieping. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de royale raampartij, die niet alleen veel daglicht binnenlaat maar ook uitkijkt op het grote terras. Er is volop plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte voor al je spullen. Via een deur wordt er toegang geboden tot de keuken. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Terras: Het ruime terras (afm. ca. 5.62 x 5.59) op het zuidwesten is een fijne plek om te genieten van de zon. Het is voorzien van elektra, een heater en een zonnescherm, waardoor je er ook op koelere avonden comfortabel kunt zitten. De nette vlondervloer geeft een keurige uitstraling en de aanwezige loungeset blijft achter. Vanaf het terras heb je een levendig uitzicht op het winkelend publiek. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de maisonnette en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hoewel deze netjes is onderhouden, is de inrichting wat ouder. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een deels betegelde en deels gestuukte wanden en een delen plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: Deze leuke (kinder)slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kastenwand. Een fijne, praktische kamer met volop opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer, de masterbedroom, ligt aan de voorzijde van de woning en biedt veel ruimte. De ramen kijken uit richting de parkeerplaats en zijn voorzien van een hor. Er is een stroomaansluiting voor een tv aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote vaste kastenwand en een deur naar de loggia. Deze ruimte is ideaal als kledingkamer, maar ook uitstekend geschikt als werkkamer met bijvoorbeeld een bureau. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 4: De ruime vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot de loggia, ideaal om ’s avonds nog even frisse lucht te halen. Het raam is voorzien van een hor. Deze kamer is als enige uitgevoerd met kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is praktisch ingedeeld en prima afgewerkt. Deze is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wastafel, een designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig betegeld. Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Overige verdiepingen Schuur: Inpandige berging (afm. ca. 2.80 x 2.88) voorzien van elektra. Handig voor je fietsen en opslag. Bijzonderheden De Nedersassen is een verzorgd appartementencomplex, super centraal gelegen in de buurt van veel praktische voorzieningen zoals winkelcentrum het Makado, basisscholen, het gemeentehuis, de haven en verschillende uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Nefit Proline Cv-ketel (2015) Warmwatervoorziening: Nefit Proline Cv-ketel (2015) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen (schilderwerk recent uitgevoerd)

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT 2015 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.