Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Resedastraat 34

2951BX Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Resedastraat 34 Alblasserdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in een verzorgde woning met veel ruimte en licht? Deze eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers en een ruime achtertuin. Op de begane grond vind je een doorzon woonkamer met sfeerhaard en een gesloten keuken die nog mogelijkheden biedt voor vernieuwing. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping biedt een grote, lichte zolderruimte. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een grote schuur en een achterom. De woning ligt aan een rustig straatje in Alblasserdam, op korte afstand van scholen en winkels. Indeling Entree: Je komt de woning binnen via de hal, die overzichtelijk toegang biedt tot de trapkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een staand toilet. Woonkamer: De doorzon woonkamer is licht en ruim, met een gezellige sfeer die direct uitnodigt om te ontspannen. Er is een sfeerhaard aanwezig. Voorzieningen zoals rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor comfort en privacy. De indeling biedt voldoende plek voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Keuken: De keuken is gesloten en ligt aan de achterzijde van de woning, met een deur naar de achtertuin. Hoewel gedateerd, is de keuken van uitstekende kwaliteit en volledig functioneel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap, vriezer en een close-in-boiler. Door de indeling is er voldoende werkruimte en bergruimte aanwezig. Het contact met de achtertuin zorgt voor lichtinval en een prettige sfeer. Voor wie de voorkeur geeft aan een open woongevoel, biedt de indeling de mogelijkheid om de keuken open te maken naar de woonkamer. Eerste verdieping Overloop: De overloop heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. In een vaste kast kun je bijvoorbeeld een wasmachine plaatsen. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van formaat. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Dankzij de hor kun je hier zorgeloos ventileren. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De kamer heeft een handige vaste kast voor het opbergen van je kleding. De kamer is geschikt als master bedroom. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met het rolluik kun je de ruimte goed verduisteren. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Badkamer: De badkamer is gedateerd en toe aan vernieuwing. Momenteel is er voldoende ruimte voor de standaard voorzieningen zoals douche, wastafel en toilet. Voor wie een grotere badkamer wil creëren, is het eenvoudig mogelijk om een stukje van de aangrenzende slaapkamer te gebruiken. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Via de vaste trap bereik je de zolder, die door een nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde bijzonder ruim is. Door de vele ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. De zolder biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte of extra slaapkamer. Er is ook een wasbak aanwezig, wat het gebruik van de ruimte extra praktisch maakt. De afwerking is netjes en verzorgd, met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.50 x 5.64) is netjes aangelegd en ligt aan een rustig straatje. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.67 x 5.64) is gelegen op het oosten en bereikbaar via een brede achterom, wat ideaal is voor iemand met een motor of fietsen. De tuin is zonnig en goed onderhouden, met voldoende ruimte voor een terras of groen. Er staat een grote schuur, geschikt voor opslag van fietsen, tuinmateriaal of andere spullen. Schuur: Er is een houten schuur aanwezig, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Resedastraat ligt dicht bij het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen op loopafstand, zoals verschillende basisscholen, een gezondheidscentrum, supermarkt en het zwembad. Een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
118 m²
Content
327 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2951

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.