Jump to content
Logo of Steef! Makelaars

Salamander 17

2954BE Alblasserdam • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.807

Photo Gallery

Salamander 17 Alblasserdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Je woont aan de Salamander 17 in een nette tussenwoning met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Alblasserdam. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming, een tuingerichte woonkamer met schuifpui en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een verzorgde badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je nog een lichte zolderkamer met dakramen en toegang tot extra bergruimte en een vliering. Dankzij de aanwezige airconditioning in de woning heb je het hier altijd comfortabel. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit en een praktisch schuurtje met elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten beschikt over een zonnescherm, een houten blokhut met overkapping en meerdere bergmogelijkheden. Direct achter de tuin ligt een grasveld met speeltuintje, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Met basisscholen, speeltuinen, groenvoorzieningen en het prachtige Kinderdijk op korte afstand, woon je hier in een fijne omgeving die zowel praktisch als plezierig is. De oplevering van deze woning zal rond mei/juni 2026 zijn, wil je deze kans niet missen? Bel dan snel om een bezichtiging in te plannen. Indeling Entree: De keurige hal heeft een nette plavuizenvloer met vloerverwarming, die doorloopt over de hele begane grond. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is verzorgd en volledig betegeld. Je beschikt hier over een modern zwevend closet, een fonteintje en sfeervolle inbouwspots. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de tuin en geniet je van veel lichtinval. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig en uiteraard is ook hier vloerverwarming, ideaal in de koude maanden. Je kunt de zithoek gezellig aan de achterzijde plaatsen en in het midden van de ruimte is er plek voor een ruime eethoek, dicht bij de keuken. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken in een grijze uitvoering. Het raam boven de spoelbak zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een oven-/magnetroncombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en een waterfiltersysteem. Hier kun je echt met gemak en comfort koken. Eerste verdieping Overloop: Op de overloop vind je een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo heb je alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een delen plafond. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning vind je een prima slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed. Dankzij het rolluik en de hor kun je hier genieten van zowel comfort als een goede nachtrust. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning ligt een zeer ruime slaapkamer, die voorheen uit twee aparte kamers bestond. De grote dakkapel met rolluiken en hor zorgt voor veel licht en comfort. Deze kamer leent zich perfect als royale ouder¬slaapkamer, met volop ruimte voor een groot bed en extra kasten. Badkamer: De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Je beschikt over een ruime douche met regendouche, een zwevend closet en een meubel met geïntegreerde wastafel. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De elektrische vloerverwarming en inbouwspots zorgen voor comfort en sfeer. Tweede verdieping Overloop: Op de kleine overloop vind je airconditioning en toegang tot een slaapkamer en een handige opbergruimte. Achter de schuifdeur aan de rechterzijde bevindt zich de extra bergruimte, ideaal voor koffers en seizoensspullen. Hier is tevens de Cv-ketel geplaatst. Slaapkamer 3: Op zolder vind je een heerlijke, lichte slaapkamer. Dankzij de dakramen (met horren) stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je toch insectvrij kunt ventileren. De kamer is voorzien van inbouwspots en biedt volop opbergruimte, met daarnaast nog toegang tot een praktische vliering. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.00 x 4.90) van deze woning is gelegen op het noordwesten. Je hebt hier een eigen oprit met plek voor één auto en toegang tot het aangebouwde schuurtje met elektra. Ideaal om je fiets of andere spullen praktisch en droog te stallen. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.25 x 4.90) ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk dankzij de betegelde inrichting. Het is een prima plek om te ontspannen of te spelen en op zonnige dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Direct achter de woning ligt een grasveld met een speeltuintje, ideaal voor kinderen en een fijne plek om te ontspannen of te picknicken. Schuur: In de achtertuin vind je achter in een houten blokhut met overkapping, waarin ook de achterom is gesitueerd. Daarnaast is er een klein aangebouwd schuurtje aan het huis, ideaal als extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor een vriezer. Voor het opbergen van tuinkussens is er bovendien een apart houten hok. Bijzonderheden De Salamander ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de nabije omgeving van een basisschool, speeltuinen en groenvoorzieningen. Aan de rand van de wijk ligt het polderlandschap, waarvandaan het molengebied van Kinderdijk te bereiken is. Het centrum van Alblasserdam bevindt zich tevens op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1988 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2014) + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond en badkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2014) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
130 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2954

Google Maps

Geographical overview Alblasserdam

Discover where agents are active in Alblasserdam

Residential and neighborhood statistics in Alblasserdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alblasserdam. In 2026 were there 20.239 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 351.000.

Residents

20.239

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 351.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alblasserdam
Year Residents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alblasserdam
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Education level

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alblasserdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.280

Business activity in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 2.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alblasserdam
Period Crimes
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alblasserdam.

Frequently asked questions about living in Alblasserdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer houses in Alblasserdam

View more homes in this location.