Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Breedstraat 37 E

1811HE Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.548

Photo Gallery

Breedstraat 37 E Alkmaar
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met energielabel A in hartje Alkmaar! Wonen midden in de stad, maar toch op een rustige en beschutte plek? Aan de Breedstraat 37 E in Alkmaar vind je dit moderne en energiezuinige 2-kamerappartement waar je zó in kunt. Dankzij energielabel A, de verzorgde afwerking en de fijne indeling is dit een appartement waar comfort, sfeer en gemak mooi samenkomen. De locatie is een absolute plus. Zodra je de deur uitstapt, sta je binnen enkele minuten tussen de winkels, gezellige koffietentjes, restaurants, terrassen, de markt en de culturele voorzieningen van de Alkmaarse binnenstad. Ook het station en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Hier geniet je volop van alles wat de stad te bieden heeft, terwijl je thuis juist de rust en beschutting vindt om heerlijk te ontspannen! Indeling Eerste verdieping: Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en is praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer van circa 20 m² biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Of je nu rustig wilt ontspannen, thuis werkt of vrienden ontvangt: dit is een prettige leefruimte met een fijne sfeer. De slaapkamer is een rustige plek om je terug te trekken en beschikt over een Frans balkon. Zet de deuren open en geniet van extra lichtinval en frisse lucht. Verder beschikt de woning over een nette badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische hal. Een groot pluspunt is dat het appartement in 2018 volledig is gerenoveerd. Je kunt hier dus instappen zonder eerst te hoeven verbouwen. Ook technisch is de woning goed voor elkaar: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en met energielabel A. De cv-ketel, een Remeha Tzerra ACE-Matic combiketel, is eveneens uit 2018 en in eigendom. Bijzonderheden: - Instapklaar 2-kamerappartement; - Volledig gerenoveerd in 2018; - Gelegen in hartje Alkmaar; - Rustige en beschutte ligging; - Energielabel A; Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Slaapkamer met Frans balkon; - Cv-ketel uit 2018 in eigendom; - Actieve VvE met een bijdrage van € 71,- per maand; - Parkeren via parkeervergunning; Kortom: Breedstraat 37 E is een instapklaar en energiezuinig 2-kamerappartement op een aantrekkelijke locatie in hartje Alkmaar. Dankzij de volledige renovatie in 2018, energielabel A en praktische indeling woon je hier comfortabel en zonder grote klussen. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen, met de gezelligheid van de binnenstad om de hoek en thuis toch een rustige basis. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de mogelijkheden van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
138 m³

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE-Matic 24C.CW3 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.