Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Postiljonstraat 21

1825EK Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.211

Photo Gallery

Postiljonstraat 21 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BEN JIJ OPZOEK NAAR EEN HOEKWONING WELKE JE NOG NAAR EIGEN WENS KAN MODERNISEREN EN GELEGEN IS OP EIGEN GROND NABIJ HET CENTRUM VAN ALKMAAR? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden en kan binnenkort van jou zijn. De hoekwoning is gelegen op een perceel van 135 m² eigen grond en beschikt over een fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die momenteel deels is afgesloten. Deze ruimte is eenvoudig open te maken, waardoor je een mooie en lichte leefruimte kunt creëren in verbinding met de woonkamer. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt. Zowel aan de voor- als achterzijde is deze verdieping voorzien van een kunststof dakkapel (2023), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon en veel privacy ervaart. Achterin de tuin staat een houten berging, geschikt voor diverse doeleinden. De tuin is bovendien bereikbaar via de zijkant van de woning en via de achtergelegen steeg. Kortom een woning met veel potentie, ruimte en een fijne ligging, ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Perceel Perceeloppervlakte : 135 m2 eigen grond INDELING WONING: Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast (voorzien van 4 nieuwe groepen), toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met een ruime trapkast. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt uitzicht op de achtertuin. De begane grond (buiten het toilet) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De keuken is uitgerust met een oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de unit voor de vloerverwarming. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4,20 x 2,84) heeft een praktische 3-deurs vaste kast en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (2,58 x 2,25) bevindt zich ook aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (2,83 x 3,19) bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen en HR ++ beglazing. De badkamer (0,90 x 2,65) is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder (4,03 x 2,10) bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Bosch HR, 2006) en een kunststof dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Op de zolder bevindt zich slaapkamer 4 (4,15 x 5,97), een royale ruimte met toegang tot een praktische bergzolder. Zowel aan de voor- als achterzijde is in 2023 een kunststof dakkapel geplaatst met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra licht, ruimte en een volwaardige slaapkamerbeleving. Daarnaast is het eenvoudig mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Achtertuin: de zonnige achtertuin (11,30 x 6,48) is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De tuin beschikt over een achterom en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging (2,43 x 4,32) voorzien van elektra. Naast de woning bevindt zich nog een praktische fietsenstalling (7,50 x 0,76). Verwarming HR Bosch (2006), eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
135 m²
Content
324 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.