Jump to content
Logo of HuisPortaal

Paulus de boskabouterhof 10

1336KH Almere • Flevoland

Sold Buyer's agent: Ilona Wolthuis Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.903

Photo Gallery

Paulus de boskabouterhof 10 Almere
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Erg goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de geliefde Stripheldenbuurt van Almere Buiten. Deze moderne en ruime 5-kamer eengezinswoning biedt alles wat je zoekt in een groene en rustige woonomgeving. Dit is écht een huis voor gezinnen die opzoek zijn naar een comfortabel en instap klaar huis! De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje in Stripheldenbuurt, heeft een heerlijke tuin, gelegen op het Zuiden en is erg ruim. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een basisschool, supermarkt en kinderopvang liggen op korte afstand. Het centrum van Almere Buiten, het NS-station Oostvaarders en meerdere middelbare scholen zijn erg goed bereikbaar op fietsafstand. Voor de natuurliefhebbers is natuurlijk het prachtige natuurgebied 'De Oostvaardersplassen' de ideale plek voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A6 richting Lelystad en Amsterdam, of de A27 richting Utrecht. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 445.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het moderne toilet en de meterkast bevinden en geeft toegang tot de geweldige woonkamer. Deze tuingerichte en smaakvolle woonkamer is licht en met warme tinten voel je je hier direct thuis. Je kan hier heerlijk ontspannen onder andere vanwege de grote raampartij met functionele schuifdeur. Je loopt zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne lichte keuken, die is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals; een ingebouwde koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, kraan met direct kokend water, vaatwasser en een afzuigkap. In deze prachtige keuken tover je zo de heerlijkste gerechten op tafel terwijl jouw gasten gezellig kunnen plaatsnemen aan de ruime eettafel waarvoor plek zat is. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle en warme PVC vloer. Én met recht warm want de benedenverdieping heeft heerlijke en efficiënte vloerverwarming. Via de trap ga je naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een heerlijk groot raam dat uitkijkt op het gezellige hofje waar dit leuke huis aan ligt. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, heeft een openslaand raam en biedt werkelijk alles wat je graag wilt; een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een modern 2 persoons wastafelmeubel met lades. Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping vinden wij een ruime hobby/waskamer welke aan de voorzijde ligt van het huis. Hiervan is eenvoudig nog een 5e slaapkamer te maken, ook de aansluitingen voor de was-en droogmachine zijn hier te vinden. Dan is er aan de achterzijde nog een slaapkamer met een dakkapel waardoor je veel licht hebt. Hier kan je heerlijk uitrusten, dromen en slapen. Aan de muur zijn nog inbouwkasten voor spullen en daarnaast nog schotten met erg veel bergruimte, bijvoorbeeld voor kerstspullen, winterjassen, hobbyspullen etc. Ook is er nog toegang tot een bergruimte waar zich de verwarmingsketel en mechanische ventilatie bevinden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke en erg ruime tuin ligt op het Zuiden en biedt zowel voor de zonliefhebber als voor degenen die liever in de schaduw zitten een ideale plek om van het buiten zijn te genieten. Let vooral ook op de heerlijke lichte overkapping waar je als het ware je tweede huiskamer hebt. Hier kan je heerlijk zitten te chillen, ook als het buiten wat frisser wordt, je doet dan gewoon even de heater aan en ga je verder met genieten. De houten berging biedt ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, gereedschap, kussens, etc. Via de poort kom je uit in de steeg achter de woning, handig met fietsen, kliko, etc., hoe handig is dat? Bijzonderheden: - Erg goed onderhouden, moderne woning - Instapklare woning - Woonoppervlakte 114 m2 -Energielabel A - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - Geweldige overkapping aan het huis, je tweede woonkamer! - Oplevering kan dit jaar nog! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze prachtige woning!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
119 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant Eco tec classic ( combiketel uit 2016)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1336

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.