Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Borneostraat 17

2405CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.439

Photo Gallery

Borneostraat 17 Alphen aan den Rijn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP DINSDAG 11 NOVEMBER EN WOENSDAG 12 NOVEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ karakteristiek en strak afgewerkte jaren 30 woning bomvol authentieke elementen, met vier volwaardige slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin, gelegen op loopafstand van het Alphense centrum! Een plaatje van een woonhuis op een geliefde plek. Dit fijne thuis vind je aan de Borneostraat 17. Een unieke rustige locatie nabij het centrum, in een gezellige kindvriendelijke straat met fijne buren. Dit charmante woonhuis is gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van de warme charme van een jaren 30 woning. Zodra je door de voordeur stapt voel je je direct thuis. De hoge plafonds, eikenhouten vloer, marmeren schouwen en ensuite-deuren geven het huis een statige uitstraling. Ook de tuin past helemaal bij deze woning. Het is de ideale plek om tot rust te komen: een tuin met groen en meerdere fijne zitplekken om te genieten. Je kunt in de voortuin heerlijk wakker worden met je koffie in de ochtendzon en in de avond afsluiten met een barbecue met vrienden/familie in de zonnige achtertuin. Wat maakt dit huis zo bijzonder? • Bouwjaar 1938 | Vol authentieke stijlkenmerken • Vier slaapkamers met strakke afwerking • Lichte doorzonwoonkamer met originele ensuite-deuren • Sfeervolle gashaard en marmeren schouw • Ruime voor- én achtertuin met achterom • Achtertuin op het westen: zon tot in de avond • Hoogwaardig afgewerkte badkamer (2017) en keuken (2015) • Voorzien van dubbelglas, HR-glas én isolatie (muur, dak, kruipruimte) • Energielabel C | Nieuwe dakkapellen (2019) | CV-ketel (2023) • Rustige straat met fijne buren en speeltuin om de hoek Indeling in het kort Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met garderobe, en een strak afgewerkt toilet (2023). De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en prachtige ensuite-deuren. De eetkamer heeft een originele schouw en gashaard, openslaande deuren naar de tuin, en is verbonden met de halfopen keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Onder de keuken bevindt zich bovendien nog een praktische kelder, bereikbaar via een vaste trap. De eerste verdieping heeft een ruime overloop, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens is er op de eerste verdieping een ingebouwde linnenkast aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met dakkapellen (2019) en veel lichtinval. Ook vind je hier de wasruimte en de recent vernieuwde cv. Extra handig: over de volledige breedte van deze verdieping is er volop bergruimte achter de schotten. De zonnige voortuin van maar liefst 5 meter diep is voorzien van authentieke betegeling, grind, prachtige leibomen en een gezellig zitje voor de erker. De achtertuin (op het westen) is een zonnige en groene stadstuin met meerdere zitplekken, een hardhouten berging (2012) voorzien van licht en elektra en een achterom direct naast het huis. Locatie Een unieke ligging: Zeer rustig en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Binnen een paar minuten bevind je je tussen de winkels, horeca, het Bospark en de kinderboerderij. Ook het NS-station en uitvalswegen naar o.a. Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een MOOIJ karaktervol huis waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
105 m²
Content
317 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.