Jump to content
Logo of Makelaarsland

Elzekrulzoom 55

2403SJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.404

Photo Gallery

Elzekrulzoom 55 Alphen aan den Rijn
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF & INSTAPKLAAR | LUXE GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON Aan de groene rand van Alphen aan den Rijn ligt dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 83 m², waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. De woning is tot in detail vernieuwd en verkeert in absolute nieuwstaat. Met twee royale slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een rustige ligging met vrij uitzicht op het groen, is dit een appartement dat u zó kunt betrekken. Gelegen op de 3e verdieping van een verzorgd complex met lift, trappenhuis en een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, beschikt u tevens over ruime parkeergelegenheid voor de deur en een eigen fietsenberging op de begane grond. Luxe & comfort – alles is vernieuwd Volledig gerenoveerd en instapklaar Nieuwe luxe keuken, design badkamer en separaat modern toilet Hoogwaardige nieuwe vloerafwerking door het gehele appartement Alle wanden strak afgewerkt met glasvezelbehang en professioneel schilderwerk Volledig vernieuwde elektrische installatie, inclusief meterkast en alle stopcontacten Alle radiatoren vernieuwd, voorzien van Tado slimme thermostaat en radiatorknoppen Inpandige berging met aparte aansluitingen voor wasmachine en droger Kunststof kozijnen met dubbel glas HRE cv-ketel (2018) Ruim, overdekt balkon met vrij uitzicht en uitstekende zonligging Wonen in rust, met alles dichtbij De woning is gelegen in de geliefde Paddenstoelenbuurt en kijkt uit op groen, bomen en water. Op korte afstand vindt u zwembad De Aquarijn, winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u zo naar De Zegersloot met horeca, kinderboerderij en het recent vernieuwde Zegerstrand. Uitvalswegen richting Utrecht, Leiden, Schiphol en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling (globaal) De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderoberuimte en vernieuwde meterkast. De royale woonkamer (ca. 33 m²) is licht, ruim en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Via de woonkamer bereikt u het balkon en de moderne open keuken. De luxe keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. De design badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl. De inpandige berging is praktisch ingericht met twee afzonderlijke aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden rust, licht en comfort. Balkon Het overdekte balkon van ca. 7 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt een fraai, vrij uitzicht over het groen — een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 83 m² Volledig gerenoveerd – instapklaar Lift aanwezig Eigen fietsenberging Ruime parkeergelegenheid VvE-bijdrage: € 291,78 per maand Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren ? Kortom: Een zorgeloos luxe appartement op een groene, rustige locatie — perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen zonder te hoeven klussen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.