Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Evenaar 91

2408CZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.320

Photo Gallery

Evenaar 91 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en modern appartement met loggia, eigen parkeerplaats en panoramisch uitzicht Stap binnen in een woning waar comfort en gemak centraal staan en ontdek de perfecte balans tussen groene rust en de dynamiek van de stad. Gelegen nabij het groene Europapark in Kerk en Zanen biedt dit appartement een rustige oase, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu de winkels, het openbaar vervoer of de uitvalswegen opzoekt, je bent in een mum van tijd op je bestemming. Het ideale vertrekpunt voor wie het beste van beide werelden zoekt! Entree & hal Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als de trap, die je naar de eerste verdieping brengen. De berging bevindt zich op de begane grond. Een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein zorgt voor extra gemak. Bij binnenkomst kom je in een ruime, lange hal die je uitnodigt om verder te verkennen. De mooie laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling en loopt door naar de rest van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer I (galerijzijde) Aan de rustige galerijkant ligt de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een praktische indeling van je kastruimte. Het raam is voorzien van een hor, wat extra comfort biedt. Slaapkamer II (voorzijde) De tweede slaapkamer is ideaal voor verschillende doeleinden: of je nu gasten wilt ontvangen, een rustige werkplek zoekt of een creatieve hobbyruimte nodig hebt. Door de grote raampartij met mooi uitzicht is deze kamer heerlijk licht en flexibel in te richten. Badkamer & toilet De moderne badkamer, die ongeveer 10 jaar geleden is vernieuwd, is uitgerust met een luxe inloopdouche, een stijlvolle designradiator en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra privacy. Woonkamer & open keuken Het hart van het appartement is de lichte en gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Deze keuken werd in 2022 vernieuwd met een nieuw composieten werkblad, een grote spoelbak en frisse wandtegels, die de keuken een moderne uitstraling geven. De vaatwasser en oven zijn recent vervangen, zodat je zorgeloos kunt koken. De woonkamer biedt bovendien een deur naar een aparte ruimte, waar de CV-ketel (Vaillant) is geplaatst. De ketel is recent, in februari 2026, nog onderhouden. Het raam in de woonkamer is voorzien van elektrische zonneschermen, die op zonnige dagen voor schaduw en verkoeling zorgen. Loggia met panoramisch uitzicht Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia in: een overdekte buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot gebruik. In de zomer kun je hier genieten van de frisse lucht, en in de winter kun je beschut genieten van het uitzicht. De loggia biedt een prachtig vrij uitzicht over het Europapark, wat elke dag rust en ruimte biedt. Ook deze ruimte is voorzien van een hor, wat het comfort verder vergroot. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Prachtig ruim appartement met een fantastische centrale en groene ligging - Lichte, grote woonkamer met open keuken en moderne afwerkingen - Keuken recent opgefrist met een nieuw werkblad, tegels en apparatuur - Loggia met hor en een prachtig vrij uitzicht - Badkamer met inloopdouche en apart toilet - Elektrische zonneschermen voor extra comfort - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats op het achterterrein - Recent vernieuwd en verduurzaamd dak met isolatie - Deuren en kozijnen in 2024 geschilderd, loggia-kozijnen recentelijk vervangen voor kunststof - Servicekosten V.v.E.: € 243,81 per maand Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website: We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 243,81 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
246 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.