Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Keesomstraat 33 C

3817JX Amersfoort • Utrecht

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Keesomstraat 33 C Amersfoort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Op een van de mooiste plekjes van het geliefde Leusderkwartier ligt deze verrassend ruime en lichte maisonnette. Dit heerlijke dubbele bovenhuis beschikt over een zonnig balkon en biedt volop wooncomfort op een fantastische locatie. De woning is tussen 2004 en 2008 grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de elektra inclusief groepenkast, de gas- en waterleidingen, de complete CV-installatie met radiatoren, de keuken en badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn de wanden en plafonds gestuct, is HR++-beglazing geplaatst, zijn vier dakramen aangebracht en zijn zowel de vloer- als dakisolatie aanzienlijk verbeterd. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand te bereiken: De gezellige winkelstraat Leusderweg ligt op enkele minuten afstand. Het historische en bruisende centrum van Amersfoort is met de fiets slechts 8 minuten. Ook bereik je de A28 en A1 binnen 5 minuten afstand met een goede verbinding naar uitvalswegen. Toch liever even genieten van de rust in de natuur? Landgoed Nimmerdor en Landgoed Den Treek bevinden zich op loopafstand voor een heerlijke wandeling. We nemen je graag mee: Entree Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercom bereik je via het verzorgde trappenhuis de bovenste verdieping, waar dit sfeervolle appartement is gelegen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer bereikbaar. Keuken De ruime keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met strakke greeploze fronten en een stijlvol granieten werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling beschikt de keuken over veel werk- en opbergruimte. Op de vloer liggen grote antracietkleurige plavuizen, die zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een moderne afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, koelkast en vriezer. Het grote raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de keuken niet alleen praktisch is, maar ook een prettige plek vormt om te koken. Woon/Eetkamer De ruime woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte met een prettige, open sfeer. Dankzij de grote raampartij over de volle breedte profiteer je van een overvloed aan natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht. Bovendien valt de zon gedurende de dag volop naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer in een lichte kleurstelling en strakke wandafwerking, waardoor de ruimte direct verzorgd aanvoelt. Er is volop plaats voor een ruime zithoek én een grote eettafel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes met familie en vrienden. Balkon Via de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden. Slaapkamer 1 De slaapkamer is ruim van opzet en heeft, net als de woonkamer, een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval. De kamer is afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer in lichte kleurstelling en strakke wandafwerking. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. Verdieping Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met volop bergruimte en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook praktisch dienst doet als wasruimte. Dankzij de ruime afmetingen biedt de voorzolder veel gebruiksmogelijkheden. Badkamer De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling, waardoor deze een verzorgde en frisse uitstraling heeft. De ruimte beschikt over een groot wastafelmeubel en een comfortabele douche. Door het Velux-dakraam valt prettig daglicht naar binnen en heb je natuurlijke ventilatie. Daarnaast is aan de zijde van het dak nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor handdoeken, toiletartikelen en andere spullen. Slaapkamer 2 Op deze verdieping vind je de tweede slaapkamer met goedbedachte inbouwkasten. Een fijne kamer met veel daglicht door het slimme Veluxraam. Het complex In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een gezamenlijke tuin waarin je heerlijk kunt relaxen. Als je wilt kun je hier natuurlijk ook tuinieren. Wat maakt Keesomstraat 33C je nieuwe thuis: - Ruim, instapklaar appartement op een toplocatie; - Vlakbij winkels, natuurlijk, uitvalswegen en binnenstad; - Keurig afgewerkte wanden en vloeren; - Prachtige keuken met veel werk- en bergruimte; - Balkon op het zuiden; - Energielabel B; - Prachtig gelegen in Leusderkwartier. Dit appartement is echt een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE-A 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.