Jump to content
Logo of Makelaarsland

Sneekermeer 2

3825XT Amersfoort • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.603

Photo Gallery

Sneekermeer 2 Amersfoort
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime instapklare drie-onder-één-kapwoning uit 2017 aan autovrij pad, zonder directe inkijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 151 m2 (5 slaapkamers) met daarbovenop 34 m2 opbergruimte. Mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer. Deze zongerichte woning heeft een tuin op westzuidwest en is erg energiezuinig. De buitenkant van deze woning is gebaseerd op klassiek Engelse stijl. Het voldoet aan moderne standaarden zoals hoge plafonds/deuren, goede warmte- en geluidsisolatie en voldoende gratis parkeergelegenheid. Op de begane grond bevinden zich de hal, toilet, de uitgebouwde woonkamer, keuken en trapkast. De 1e verdieping bevat 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de voorzolder en de 4e en 5e slaapkamer. Boven de 2e verdieping bevindt zich een vliering. De woning is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Amersfoort Vathorst (De Bron). In de directe omgeving zijn winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer aanwezig. Begane grond De voordeur komt uit in de hal, grenzend aan het toilet. De ruime woonkamer is uitstekend verlicht via de schuifpui. De keuken bevindt zich aan de voorzijde met vaatwasmachine, 5-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en diepvries. 1e verdieping De 1e verdieping bevat 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben draai- kiepramen. In de badkamer bevindt een modern badkamermeubel, douchecabine, ligbad en 2e toilet. 2e verdieping Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en droger (aparte groepen). Ook vindt u hier de technische installaties. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 dakramen. Deze kan opgesplitst worden om een 6e slaapkamer te creëren. Daarnaast kan hier vergunningsvrij een dakkapel geplaatst worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakraam. Aan zowel de voorzijde als achterzijde is veel opbergruimte (13m2) achter de hoge knieschotten. Boven de 2e verdieping bevindt zich een vliering van 21m2 (1,93m hoog), met stopcontacten. Vliering is te bereiken met een stevige stalen vlizotrap. Duurzaamheid Deze woning heeft een energiezuinige HR Eco 36 CW5 gasketel. Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. De slaapkamers op de 2e verdieping hebben elektrische verwarming. De woning heeft 5 zonnepanelen, met een werkelijk opbrengst van 1150 kWh per jaar. De kosten voor gas+elektra bedragen circa €60 per maand (4-persoonshuishouden). Voorzieningen De woning heeft mechanische luchtafzuiging, glasvezel aansluiting, HR++ beglazing, rookmelders op elke verdieping, internetkabel (LAN) in iedere kamer, secustrips op de ramen, gescheiden groepen t.b.v. wasmachine en droger, slimme energiemeter, hardhouten draai- kiepramen, ankerloze spouwmuren, bekabelde alarminstallatie, buitenkraan en een brede zonwering. De hele woning is voorzien van een keurige klasse A-laminaatvloer. Er is nog garantie op de binnendeuren en (beperkte) SWK-bouwgarantie van toepassing. In de woning is nooit gerookt/gegourmet/gefrituurd. De buitenkozijnen en trappen zijn in 2026 geschilderd. Tuin De zonnig gelegen achtertuin met afsluitbare poortdeur en achterom, is 10.85 meter diep, en 5.80 m breed. Vanwege de gunstige ligging veel privacy en geringe inkijk in de achtertuin. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een houten berging (7 m2) met elektra voorziening. De voortuin heeft een gemiddelde diepte van 4.02 meter. Omgeving De woning is gevestigd in de buurt Vathorst: ‘De Bron’. In de buurt zijn diverse winkels, basisscholen, speeltuintjes en parkjes te vinden. Winkelcentrum Vathorst bevindt zich op 4 minuten fietsafstand. Door de centrale ligging van Vathorst bent u binnen een paar minuten op de A1 of A28. Station Vathorst en diverse buslijnen zijn eveneens op loopafstand. Het centrum van Amersfoort is per fiets in 20 minuten te bereiken. Persoonlijke noot Wij hebben hier met veel plezier gewoond; het is een licht en ruim familiehuis op een gunstige plek. Wat wij het meest gaan missen? Verrassend veel leef- en opbergruimte, de zonnige middagen in de tuin zonder directe inkijk, en veel voorzieningen op loopafstand. We laten dit fijne plekje achter en beantwoorden graag al jouw vragen tijdens de bezichtiging. Bent u geïnteresseerd? Leg contact met Makelaarsland om een bezichtiging af te spreken. De bewoners geven jou graag een persoonlijke rondleiding. Note: aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
168 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.