Jump to content
Logo of HuisPortaal

Ariana Nozemanstraat 29

1065TR Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 548.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.810

Purchase price /m²: € 7.211

Photo Gallery

Ariana Nozemanstraat 29 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een markt waarin veel woningen nog gemoderniseerd of verbeterd moeten worden, onderscheidt deze volledig gerenoveerde en energiezuinige eengezinswoning zich als een zeldzame instapklare kans binnen het karakteristieke Blueband Dorp in Slotervaart. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd (ca. 76 m² woonoppervlakte) en valt op door de uitstekende isolatie, hoogwaardige afwerking en zorgvuldig uitgevoerde maatwerkdetails. Met energielabel A, een nieuw geplaatst dak (2022) en verbeterde thermische prestaties biedt deze woning niet alleen direct wooncomfort, maar ook structureel lagere energielasten een steeds belangrijker criterium voor kritische kopers. Deze gemeentelijk monumentale woning is ontworpen door de gerenommeerde Nederlandse architect Frans van Gool en maakt deel uit van het bijzondere Blueband Dorp bekend om zijn architectonische identiteit, ruimtelijke opzet en groene karakter. Woningen binnen dit ensemble zijn schaars en zeer gewild. Een belangrijk financieel voordeel: de erfpacht is afgekocht tot en met 2052. Daarnaast is er géén VvE, geen servicekosten en zijn er geen hoge parkeerkosten. Dit zorgt voor voorspelbare en relatief lage maandlasten, wat de woning ook op lange termijn aantrekkelijk maakt. WONEN Via de entree betreed je de verzorgde en sfeervolle open leefruimte, waar de moderne keuken naadloos overgaat in de ruime woonkamer. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. Nieuwe schuifdeuren verbinden de woonkamer met de tuin, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Het resultaat is een lichte, comfortabele en energiezuinige leefomgeving, geschikt voor zowel het dagelijks gezinsleven als het ontvangen van gasten. KOKEN De keuken combineert strak design met optimale functionaliteit. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en voldoet daarmee volledig aan de moderne woonwensen. Het marmerlook werkblad biedt royaal werkoppervlak en wordt aangevuld met veel kastruimte. De afwerking en details laten zien dat hier bewust is geïnvesteerd in kwaliteit. BADEN De ruime badkamer op de eerste verdieping beschikt over een comfortabel ligbad, wastafel en radiator. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra gebruiksgemak biedt. De moderne en verzorgde afwerking sluit naadloos aan bij het kwaliteitsniveau van de woning. WASRUIMTE & BERGING Op de overloop bevinden zich twee aparte praktische ruimtes. In één ruimte zijn de cv-installatie, wasmachine en droger geplaatst, met extra ruimte om was te drogen. De tweede ruimte biedt volop bergruimte een waardevolle toevoeging binnen dit segment. SLAPEN De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en biedt vrij uitzicht over een rustige straat. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven gedurende het hele jaar. LOCATIE De woning is gelegen in Slotervaart / Overtoomse Veld, op steenworp afstand van het Sierplein voor de dagelijkse boodschappen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Vondelpark ligt op slechts 10 minuten fietsen. Station Lelylaan bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, tram en bus naar onder andere het centrum van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Ook de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Een onderscheidend aanbod binnen Bluebanddorp De combinatie van architectonisch erfgoed, energielabel A, uitstekende isolatie, afgekochte erfpacht tot 2052, het ontbreken van servicekosten en het hoge afwerkingsniveau maken deze woning tot een van de meest complete en toekomstbestendige aanbiedingen binnen deze gewilde buurt. Voor kopers die waarde hechten aan energiezuinigheid, kwaliteit en beheersbare maandlasten, biedt deze woning een solide en doordachte investering in de Amsterdamse woningmarkt.

Mortgage berekenen

€ 548.000

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.810

3,04%

Yearly

%

€ 27.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 548.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
72 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Intergas Verwarming B.V Kombi Kompakt HRE 28/24A (2022)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.