Jump to content
Logo of Verhoef Vastgoed

Haparandaweg 916 C

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 9.151

Photo Gallery

Haparandaweg 916 C Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een modern, licht en stijlvol appartement in de geliefde Houthavens. Welkom aan de Haparandaweg 916 C: een duurzaam en instapklaar appartement waar design, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en twee heerlijke buitenruimtes voelt het appartement verrassend ruim en licht aan. Hier woon je in een modern nieuwbouwcomplex op een toplocatie in Amsterdam, met alle comfort van nu én een uitstekend energielabel A++. Met een gebruiksoppervlakte van circa 53 m² is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en efficiënt wil wonen in één van de populairste wijken van Amsterdam. Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging. Tip Bekijk zeker de virtuele housetour via onze socials. In deze leuke video-rondleiding krijg je direct een goed beeld van de indeling, de sfeer, de lichtinval en de verschillende ruimtes van het appartement. Zo ervaar je de woning alvast online en krijg je een goede eerste indruk ter voorbereiding op een bezichtiging. Wonen Je woont hier in een modern en verzorgd complex met lift, gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en valt direct op door de rustige sfeer, de hoogwaardige afwerking en het prachtige licht. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de lange zichtlijnen en de stijlvolle uitstraling van de woning. De warme houten vloer loopt naadloos door het gehele appartement en combineert perfect met de strak gestuukte wanden en de moderne stalen/glazen roomdivider tussen de woonruimte en keuken. Dit geeft het appartement een eigentijds en ruimtelijk karakter. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui over de volledige breedte van de woning. De openslaande deur naar het ruime balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het balkon ligt heerlijk vrij en biedt een prachtig uitzicht over de moderne architectuur van de Houthavens, het water en de skyline van Amsterdam. Hier geniet je van rust, privacy en veel zonuren. De eetkamer vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte en sluit perfect aan op de open keuken. De moderne hanglampen, de stijlvolle roomdivider en de warme materialen geven de ruimte een luxe en sfeervolle uitstraling. De open keuken is strak uitgevoerd en praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het opvallende rode tegelwerk geeft de keuken een speelse en moderne touch. Door de slimme indeling blijft er volop ruimte over voor opslag en bewegingsvrijheid. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht richting het groen en het water. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en heeft direct toegang tot de tweede buitenruimte/patio. Een rustige plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met een combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Dankzij de strakke zwarte details sluit de badkamer perfect aan bij de moderne stijl van de woning. Ook aan praktische ruimte is gedacht. In de woning vind je meerdere handige vaste kasten, een aparte wasmachineruimte/inpandige berging met extra opslagmogelijkheden én veel praktische bergruimte verdeeld over het appartement. Daarnaast beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De VvE en erfpacht De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief. De VvE bestaat uit 39 leden en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 135,74. De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 1.524,99 per jaar, is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 31-02-2064. De omgeving Wonen aan de Haparandaweg betekent wonen in de Houthavens: één van de meest eigentijdse en populaire woonwijken van Amsterdam. Dit voormalige havengebied aan het IJ is getransformeerd tot een moderne stadswijk met veel water, groen en bijzondere architectuur. De sfeer is rustig en ontspannen, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor koffie, lunch of diner loop je eenvoudig naar populaire hotspots zoals Anne&Max, Vessel Kitchen & Bar, Restaurant Lars, George en BAK. Ook het Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen tien minuten fietsen sta je in de Jordaan, het Westerpark of bij Amsterdam Centraal. Via de Pontsteiger ben je bovendien snel in Amsterdam-Noord. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en Station Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. Zelfs per boot is de woning uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Highlights - Modern nieuwbouwappartement - Gelegen op de 5e verdieping - Gebruiksoppervlakte circa 53 m² (NEN 2580 gemeten) - Energielabel A++ - Twee fijne buitenruimtes - Houten vloer in hele appartement - Grote glazen puien met veel lichtinval - Vrij uitzicht over de Houthavens en het water - Stijlvolle stalen/glazen roomdivider - Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar - Moderne open keuken met veel kastruimte - Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Aparte wasmachineruimte/inpandige berging - Vloerverwarming én vloerkoeling - Veel praktische opbergruimte - Voorzien van glasvezelinternet - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage € 135,74 per maand - Aanvaarding in overleg Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.