Jump to content
Logo of DSTRCT | Forbes Global Properties

Leen Jongewaardkade 3

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.143.850

Purchase price /m²: € 7.925

Photo Gallery

Leen Jongewaardkade 3 Amsterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

* For English, see below * Moderne, duurzame stadswoning aan het Tolhuiskanaal van 265 m² met 5 tot 6 slaapkamers, meerdere terrassen, zelfstandige studio van circa 55 m² met eigen entree, aan een autoluwe straat met privé parkeerplaats.?? Gelegen aan het water in de gewilde wijk Buiksloterham, Amsterdam-Noord, vindt u deze unieke, onder architectuur nieuwgebouwde woning (2021). De woning combineert royale leefruimte met hoogwaardige afwerking en ultiem wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 265 m², vijf tot zes slaapkamers, een zelfstandige studio en diverse buitenruimtes – waaronder een achtertuin met achterom en een groot dakterras met weids uitzicht – is dit een uitzonderlijk compleet familiehuis.?? De zelfstandige studio van circa 55 m² beschikt over een eigen entree en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, appartement voor een au pair of familieleden, kantoor aan huis, B&B of verhuur.?? Dankzij de duurzame installaties (warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-systeem en zonnepanelen) en driedubbel glas beschikt de woning over energielabel A+++. De woning functioneert volledig zonder gas, kent lage energielasten van circa €120 per maand en beschikt over een onderhoudsarme gevel. Indeling: Begane grond • Representatieve entree aan de waterzijde met royale hal en vaste trap naar de bovenverdiepingen. • Zelfstandige studio van circa 55 m² met eigen entree aan de straatzijde, voorzien van keuken, badkamer en slaapgedeelte. Directe toegang tot de achtertuin met achterom - ideaal voor gasten, au pair, kantoor/atelier aan huis of B&B • Achtertuin met groen en terras, bereikbaar vanuit zowel de studio als de hal. Eerste verdieping • Riante open leefverdieping met aan de achterzijde een lichte woonkamer. • Aan de voorzijde een luxe keuken met kookeiland, terras van circa 20 m² en uitzicht op het water. • Hoogwaardige keukeninrichting met Neff inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (ionenfilter) en drie ovens (stoomoven, combi-oven en magnetron). Tweede verdieping • Drie goed bemeten slaapkamers. • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en afwerking van Mortex. • Separaat toilet. Derde verdieping • Master bedroom met mogelijkheid tot en-suite badkamer. • Tweede (werk/slaap)kamer met groot raam en uitzicht over het water, ideaal als studeerkamer of atelier. • Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. • Toegang tot het dakterras. Dakterras • Groot dakterras van ca. 33 m² met water- en elektravoorziening. • Prachtig uitzicht over Buiksloterham en Amsterdam-Noord. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 265 m² (conform NEN2580); • 5 (mogelijk 6) slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten; • Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (mogelijkheid tot laadpunt); • Tuin aan de achterzijde, met achterom via afgesloten pleintje; • Balkons op de eerste verdieping met een gezamenlijk oppervlak van ruim 28 m²; • Dakterras van ruim 33 m²; • Buitenruimtes voorzien van water- en elektravoorzieningen; • Nieuwgebouw met duurzaam gebruik van hout en staal, opgeleverd in 2021; • Lichte woning dankzij grote raampartijen en trappenhuizen op zonlicht ontworpen; • Driedubbel glas en hoogwaardige isolatie; • Onderhoudsarme gevel; • Duurzame installaties zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, WTW-systeem, zonnepanelen (3.843 Wp); • De woning functioneert in zijn geheel zonder het gebruik van gas; • Lage energielasten van circa €120 per maand; • Energielabel A+++; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 15 oktober 2069. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is in 2019 tijdig ingediend. Dit biedt langdurige erfpachtzekerheid voor de toekomst; • Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE van het mandelige gebied (privé terrein) en parkeergarage; • Servicekosten VVE mandelige gebied €36,87 per kwartaal, parkeerplaats €40,60 per maand; • Oplevering in overleg. * English * Modern, sustainable city home on the Tolhuiskanaal offering 265 m² of living space, 5 to 6 bedrooms, multiple terraces, a self-contained studio of approximately 55 m² with its own entrance, and a private parking space on a low-traffic street. Situated directly on the water in the sought-after Buiksloterham neighbourhood in Amsterdam Noord, this unique architect-designed home (built in 2021) combines generous living space with high-quality finishes and exceptional comfort. Offering 265 m² of living space, five to six bedrooms, a self-contained studio, and multiple outdoor areas – including a rear garden with private rear access and a spacious roof terrace with far-reaching views – this is an exceptionally complete family home. The self-contained studio of approximately 55 m² has its own private entrance and offers a variety of potential uses, including guest accommodation, an apartment for an au pair or family members, a home office, B&B, or rental unit. Thanks to its sustainable systems (including a heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system and solar panels) and triple glazing throughout, the property benefits from an A+++ energy label. The house operates entirely without gas, has low energy costs of approximately €120 per month, and features a low-maintenance façade. Layout: Ground floor • Welcoming entrance on the waterside with a spacious hallway and staircase leading to the upper floors. • Self-contained studio of approximately 55 m² with its own entrance on the street side, including a kitchen, bathroom and sleeping area. Direct access to the rear garden with private rear access, making it ideal for guests, an au pair, a home office/studio or a B&B. • Rear garden with greenery and terrace, accessible from both the studio and the hallway. First floor • Spacious open-plan living floor with a bright living room at the rear. • At the front, a luxurious kitchen with cooking island, a terrace of approximately 20 m² and views over the water. • High-quality kitchen fitted with Neff appliances, including an induction hob with integrated extraction (ion filter) and three ovens (steam oven, combi oven and microwave). Second floor • Three well-proportioned bedrooms. • Luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin and Mortex finish. • Separate toilet. Third floor • Master bedroom with the possibility of creating an en-suite bathroom. • Second bedroom/study with a large window and water views, ideal as a home office or atelier. • Practical utility room with connections for a washing machine and dryer. • Access to the roof terrace. Roof terrace • Spacious roof terrace of approximately 33 m² with water and electricity connections. • Beautiful views over Buiksloterham and Amsterdam Noord. Key features: • Living area of 265 m² (measured in accordance with NEN2580); • 5 (potentially 6) bedrooms, 2 bathrooms and 3 toilets; • Private parking space in the adjacent parking garage (possibility to install a charging point); • Rear garden with private rear access via a secure communal courtyard; • First-floor balconies with a combined surface area of over 28 m²; • Roof terrace of over 33 m²; • Outdoor areas equipped with water and electricity connections; • Newly built home completed in 2021, constructed using sustainable timber and steel; • Bright interior thanks to large windows and stairwells designed to maximise natural daylight; • Triple glazing and high-quality insulation throughout; • Low-maintenance façade; • Sustainable systems including an air-source heat pump, underfloor heating and cooling, heat recovery system and solar panels (3,843 Wp); • The property operates entirely without gas; • Low energy costs of approximately €120 per month; • Energy label A+++; • Situated on municipal leasehold land, with the ground rent paid off until 15 October 2069. The application to switch to perpetual leasehold under the favourable 2019 conditions was submitted on time, providing long-term leasehold certainty for the future; • Professionally managed and financially healthy owners’ association (covering the communal grounds and parking garage); • Service charges: €36.87 per quarter for the communal grounds and €40.60 per month for the parking space; • Transfer date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 2.100.000

Cost of copper (estimated): € 43.850

2% transfer tax (€ 42.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.143.850

3,21%

Yearly

%

€ 105.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
123 m²
Content
2649 m³
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.