Jump to content
Logo of Bart Postema Makelaardij B.V.

Lomanstraat 10 C

1075RA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.494

Photo Gallery

Lomanstraat 10 C Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol appartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1913 aan de geliefde Lomanstraat in Amsterdam Oud Zuid. De woning beschikt over bijna 3 meter hoge plafonds, een erker én een balkon aan de voorzijde en een charmante woonkamer en suite. Bovendien is het appartement gelegen op EIGEN GROND en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde. De Lomanstraat staat bekend als één van de mooiste straten van Oud Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat uitsluitend wordt gedeeld met het bovenhuis, bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer met een karakteristieke erker. Deze ruimte staat via de ensuite indeling in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waardoor een stijlvolle en prettige leefruimte ontstaat. De woning beschikt over diverse authentieke details die het karakter van het pand uit 1913 onderstrepen, waaronder de originele schouwen in zowel de woon- als eetkamer en de indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een prettig uitzicht over de statige Lomanstraat. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde zijn de keuken en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een toilet en een inloopdouche. OMGEVING De Lomanstraat geldt als één van de mooiste straten van Oud Zuid. De brede opzet, de karakteristieke vooroorlogse bebouwing en de statige platanen geven de straat een bijzondere en rustige uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op een plek waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand ligt het Vondelpark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast tal van cafés, restaurants en boetiekwinkels. Met name de Cornelis Schuytstraat, het Valeriusplein en de Amstelveenseweg bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Populaire plekken in de buurt zijn onder andere Le Petit George, Ron Gastrobar, Restaurant Bellavista, Carter en Café Garçon. Ook culturele hotspots zoals het Concertgebouw, het Museumplein en de bekende winkelstraten P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat liggen op korte afstand. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes aan onder andere de Koninginneweg en het Valeriusplein, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Station Zuid. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast is de Ring A10 binnen circa vijf minuten te bereiken, waardoor de woning ook met de auto zeer goed ontsloten is. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 15-01-2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 8.1een geschatte wachttijd van circa 6 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van ‘Vereniging van Eigenaren Lomanstraat 10 te Amsterdam’ bestaande uit 3 leden. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE NL en de maandelijkse servicekosten bedragen € 254,40. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 78,88 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Frans balkon van 1,6 m² gelegen op zuidoosten; • Energielabel C; • Karakteristiek pand uit 1913; • Ruime slaapkamer met inbouwkast; • Nieuwe kozijnen aan de achterzijde met HR++ beglazing; • Plafondhoogte van 3 meter; • Diverse originele details; • Gelegen aan de geliefde Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid; • Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 254,40; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.