Jump to content
Logo of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Mercatorstraat 111 3

1056RB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bob! Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Mercatorstraat 111 3 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Algemeen: Een in 2022 gerenoveerd 3-kamerappartement van 55 m² groot met balkon op het zuidwesten, gelegen aan en uitkijkend op het Erasmuspark in de Admiralenbuurt van het stadsdeel De Baarsjes. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het energielabel is een B! Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met een knipoog naar de jaren 30. Zo zijn de radiatoren, het schakelmateriaal en de douche-/toiletruimte in retro-style. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen aan een relatief rustige woonstraat, vlakbij het levendige Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met veel winkels, cafés en voorzieningen. Sportieve ontspanning, toneel of een concert? Dat vind je in je voortuin het Erasmuspark. Je dagelijkse boodschappen doe je in de ‘Jan Eef’ op een paar honderd meter lopen. En waar ga je heen voor een hapje eten of lekker genieten op een terras? Op wandelafstand vind je o.a.: Café Cook, Café Zurich, Buurman & Buurman en Terrasmus. Ook de Hallen en de Jordaan bereik je snel op de fiets. De A10 is met de auto prima bereikbaar en het openbaar vervoer is uitstekend. Indeling: Op de tweede verdieping kom je in de hal waar alle ruimtes op uitkomen. Aan de voorzijde is de woonkamer met een heerlijk uitzicht (vier ramen breed) over het park. Op details is gelet, zoals de cv-leidingen die in de muur zijn weggewerkt. In deze ruimte is tevens de open keuken (voorzien van een vaatwasser, een koelkast met een vriezer, een afzuigkap, inductie koken en een elektrische (stoom)oven. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft tevens toegang tot het heerlijke balkon aan de achterzijde. De tweede slaap- of werkkamer is iets kleiner en tevens zijn hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting aanwezig. De badkamer met de retro kleurstellingen is voorzien van een (regen)douche, toilet en een wastafel. Tot slot is er een berging op de zolderverdieping. Oppervlakten: Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij: Gebruiksoppervlakte wonen 55,00 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6,80 m² Inpandige overige ruimte berging 2,90 m² Eigendom: De grond waarop het gebouw is gelegen is in eigendom van de gemeente Amsterdam, die deze grond in erfpacht heeft uitgegeven tegen de navolgende voorwaarden: - Eeuwigdurende erfpacht; - Algemene voorwaarde voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam; - Zowel het huidige tijdvak als de eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, zodat het voelt als eigen grond! Het gebouw is aangewezen als een beschermd stadsgezicht. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ” vereniging van eigenaars gebouw mercatorstraat 111, 113, 115 en 117 te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34348606. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 243,60. De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door VvE Metea. Het betreft een actieve Vereniging met een voldoende batig saldo. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden 3-kamerappartement - Aan het Erasmuspark - Vrij uitzicht over het park - Balkon van 7 m² op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Energielabel B - Afgekochte eeuwigdurende canonverplichting - Rustige straat in een levendige omgeving - Gelegen in een Beschermd Stadsgezicht - Aanvaarding in overleg. Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan honderd (100) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.