Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Nieuwe Uilenburgerstraat 17 K

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.490

Photo Gallery

Nieuwe Uilenburgerstraat 17 K Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

*English version below* Stijlvol en netjes afgewerkt 2-kamer appartement van 53 m² op eigen grond. Voorzien van alle gemakken, gelegen op een rustige locatie middenin het oude centrum van Amsterdam. De Nieuwe Uilenburgerstraat ligt op het unieke, historische Uilenburg-eiland naast de Oude Schans, midden in het centrum van Amsterdam. Het is een centraal gelegen, maar heerlijk rustige woonwijk. Dankzij het karakter van de wijk, die voornamelijk uit woningen bestaat, kunt u via de charmante bruggetjes eenvoudig de bruisende binnenstad binnenlopen. Hier vindt u gezellige cafés, winkels en een levendig uitgaansleven, terwijl de wijk zelf zijn intieme karakter heeft weten te behouden. De Nieuwmarkt, de Dam, de Kalverstraat, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, de Stopera, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus, het Oosterdok met de Openbare Bibliotheek (OBA) en het Conservatorium, evenals diverse musea, bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend. Op slechts zeven minuten wandelen liggen twee metrostations (Nieuwmarkt en Waterlooplein) en op tien minuten lopen bereikt u het Centraal Station. Tevens zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving van de woning. Met de auto bent u via de IJtunnel of de Piet Heijntunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. De Wibautstraat biedt bovendien een snelle verbinding naar de A1 of A2. Bijzonderheden * Eigen grond, geen erfpacht! * Woonoppervlakte: ca. 53m2 * Bouwjaar 1905 * Energielabel B * Gelegen in het centrum van Amsterdam * Externe berging op de begane grond * Gemeenschappelijke binnentuin aan het water * Lift aanwezig * Rijksmonument * Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht en aan het water (Nieuwe Uilenburgergracht) * Opkoop-bescherming Gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve V.v.E., servicekosten bedragen € 250,87 per maand * Oplevering in overleg; kan snel * Notaris keuze koper: Ring model Amsterdam Het apartement Via de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal vind je voldoende ruimte om jassen en andere spullen op te bergen. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier is ruimte gecreëerd voor een comfortabele zit- en eethoek. Het balkon, gesitueerd op het zuiden, biedt een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en het water. Dit is de perfecte plek om te genieten van de zon en de rust. De moderne, open keuken grenst direct aan de woonkamer en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Recent heeft de keuken een upgrade gekregen, waardoor deze helemaal up-to-date is. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de galerijkant en biedt genoeg plek voor een groot bed. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische inbouwkastenwand, waardoor er voldoende opbergruimte is. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige privéberging. Op de begane grond ligt een gezamenlijke tuin aan het water, waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook is er de mogelijkheid om je bootje aan te meren. In de zomer kun je hier zelfs zwemmen en volop genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. *English version* Stylish and well-finished 2-room apartment of 53 m² on freehold land. Equipped with all conveniences, located in a quiet spot right in the heart of Amsterdam's historic city center. The Nieuwe Uilenburgerstraat is located on the unique, historic Uilenburg Island next to the Oude Schans, right in the heart of Amsterdam's city center. This centrally located yet wonderfully quiet residential neighborhood provides an ideal balance of city life and tranquility. Thanks to the charm of the area, which primarily consists of residential homes, you can easily stroll across picturesque bridges into the vibrant city center. Here, you'll find cozy cafés, a variety of shops, and a lively nightlife, all while the neighborhood itself retains its intimate and peaceful character. The Nieuwmarkt, Dam Square, Kalverstraat, Waterlooplein, Rembrandtplein, the Stopera, the Plantage neighborhood with Artis Zoo and the Hortus Botanicus, the Oosterdok area with the Public Library (OBA) and the Conservatorium, as well as various museums, are all within walking distance. In addition, the public transport connections are excellent. Two metro stations (Nieuwmarkt and Waterlooplein) are just a seven-minute walk away, and Amsterdam Central Station can be reached in just ten minutes on foot. There are also several bus stops in the immediate vicinity of the property, further enhancing its accessibility. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes via the IJ Tunnel or the Piet Hein Tunnel. Additionally, the Wibautstraat provides a quick and convenient connection to the A1 and A2 motorways. Particularities - Freehold property, no leasehold! - Living area: approx. 53 m² - Year of construction: 1905 - Energy label B - Located in the heart of Amsterdam - External storage space on the ground floor - Communal courtyard garden by the water - Equipped with an elevator - National Monument status - Southeast-facing balcony with unobstructed views over the water (Nieuwe Uilenburgergracht) - Municipality of Amsterdam's purchase protection regulation applies - Active homeowners' association (V.v.E.), service charges € 250.87 per month - Flexible delivery; can be expedited - Choice of notary for the buyer: Amsterdam Ring Model The apartment Via the elevator or the shared staircase, you reach the entrance door on the second floor. Upon entering the hallway, you’ll find ample space to store coats and other belongings. The living room, located at the rear of the property, is beautifully bright thanks to the large windows. This well-designed space offers room for a comfortable seating area and dining setup. The south-facing balcony provides a stunning view of the communal garden and the water. It’s the perfect spot to soak up the sun and unwind in a peaceful environment. The modern, open kitchen is directly connected to the living room and is fully equipped with various built-in appliances. The kitchen has recently been upgraded, ensuring it is completely up-to-date and ready to meet all your culinary needs. The spacious bedroom is located on the gallery side and offers plenty of room for a large bed. Additionally, the bedroom is equipped with a practical built-in wardrobe, providing ample storage space. The bathroom is well-appointed with a toilet, walk-in shower, washbasin, and connections for both a washing machine and a dryer. In the lower level of the complex, you’ll find a convenient private storage room. On the ground floor, there is a shared garden by the water – the perfect spot to relax and unwind. There’s even the option to moor your boat here. During the summer, you can enjoy swimming right outside your doorstep and take full advantage of everything this unique and charming location has to offer.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
156 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.