Jump to content
Logo of MatchRealEstate

Oudezijds Voorburgwal 161 B

1012ET Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.582

Photo Gallery

Oudezijds Voorburgwal 161 B Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN MONUMENTAAL GRACHTENPAND UIT 1685, MIDDEN IN HARTJE AMSTERDAM! Stap binnen in een stukje Amsterdamse historie, gelegen op een absolute toplocatie aan de Oudezijds Voorburgwal. Dit prachtige appartement bevindt zich in een karakteristiek grachtenpand en ademt de authentieke charme van de stad. Hier woon je te midden van alles wat de binnenstad zo geliefd maakt—en dat allemaal op loopafstand! OMGEVING Dompel jezelf onder in de dynamiek van de Amsterdamse binnenstad! Vanuit dit appartement sta je binnen enkele minuten op de Dam, het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en het Rokin. Zin in een drankje of een hapje? Gezellige cafés en restaurants zijn volop aanwezig, van het sfeervolle café Fonteyn tot het klassieke bruine café op het Rembrandtplein. Bovendien zijn supermarkten en culturele hotspots, zoals Carré, de Hermitage en de Stopera, binnen handbereik. INDELING Betreed het pand via de statige bordes-trap en kom binnen in de centrale hal. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de bergingen en het overige complex. Op de eerste etage, in het voorhuis van het pand, bevindt zich het sfeervolle appartement, dat een karakteristieke uitstraling heeft dankzij de monumentale balken en spanten. - RUIME, LICHTE SLAAPKAMER met een open badkamer voorzien van een wc, massage douche, ligbad en wastafel met spiegel. - ROYALE WOONKAMER met een aangrenzende open keuken, waar het hoge plafond en de openslaande ramen een gevoel van ruimte en licht creëren. Geniet hier van een prachtig uitzicht over de Oudezijds Voorburgwal. - EXTRA RUIMTE geschikt als wasruimte of zelfs als walk-in closet. - SEPARAAT TOILET in de lange gang voor extra comfort. Dit appartement combineert historie met modern woongenot en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen in de bruisende binnenstad. BEREIKBAARHEID Of je nu met de auto komt of het openbaar vervoer pakt, de woning is uitstekend bereikbaar. STATION AMSTERDAM CENTRAAL ligt op slechts tien minuten lopen en de tramlijnen 4, 14 en 24 zijn binnen handbereik vanaf halte "de Dam". Ook de metrohaltes ROKIN en NIEUWMARKT bevinden zich op korte loopafstand. Parkeren in de buurt is betaald, maar bewoners kunnen in aanmerking komen voor een PARKEERVERGUNNING. De actuele wachttijden kun je checken op de website van GEMEENTE AMSTERDAM. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door DELAIR VASTGOEDBEHEER en beschikt over alle benodigde documenten, zoals een meerjaren-onderhoudsplan, notulen, jaarverslag en opstalverzekering. De SERVICEKOSTEN bedragen momenteel € 123,50 per maand. BIJZONDERHEDEN Monumentaal pand uit 1685, op een top locatie in het bruisende centrum Gelegen op EIGEN GROND Appartement van 66,7 M² Ruime slaapkamer en OPEN KEUKEN Professioneel beheerde VvE Servicekosten: € 123,80 PER MAAND SNELLE OPLEVERING MOGELIJK VRAAGPRIJS: € 575.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1685
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.