Jump to content
Logo of Broersma Wonen

Vossiusstraat 48 2

1071AJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ViaDjo

€ 2.180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.450

2% transfer tax (€ 43.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.225.450

Purchase price /m²: € 8.416

Photo Gallery

Vossiusstraat 48 2 Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

DE VOS | Een riant drielaags bovenhuis van circa 259 m² met lichthof en daardoor magistrale ruimtes en zichtlijnen, gelegen in het Museumkwartier. Het bovenhuis beschikt over een woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een balkon en dakterras. Aan de voorzijde van de bovenste verdieping is een zelfstandige unit, ideaal voor een au pair of inwonend – jongvolwassen – kind. Dit inpandige appartement omvat een bescheiden voorhal met garderobe, werkkamer en badkamer. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het bovenhuis heeft een eigen opgang en is verdeeld over drie lagen met een totale woonoppervlakte van circa 260 m². Ook is er bijna 40 m² aan heerlijke buitenruimtes: een diep balkon op het zuiden, een bloemenbalkon aan de voorkant en een zonnig dakterras met uitzicht over het Vondelpark en Oud-Zuid. De fundering is vernieuwd, het pand is goed onderhouden en ligt op eigen grond. Binnen zijn de mooie visgraat vloeren, de originele marmeren schouwen, de gedecoreerde plafonds, een gezellige eetkeuken, een prachtige eetruimte aan het park en een gezellige woonkamer belangrijke troeven. En met vijf slaapkamers in deze woning kunnen de nieuwe bewoners alle kanten op. Wat de bewoners gaan missen "We zullen het prachtige uitzicht missen, de zomers aan het park alsof je buiten woont, de ideale locatie en alle verfijnde details in het huis." Buurtgids De woning is gelegen in het zeer gewilde Oud-Zuid. Aan het Vondelpark, op loopafstand van het Museumplein en het Concertgebouw en nabij een breed scala aan voorzieningen, onder andere op de Van Baerle- en de P.C. Hooftstraat. Een bijzondere locatie op het snijvlak van het bruisende Centrum, het cultuurrijke Oud-Zuid en het weidse Vondelpark. De bereikbaarheid is heel goed. Voor het openbaar vervoer zijn er twee opties om de hoek: zowel op de Van Bearlestraat als de Hobbemastraat rijden er meerdere trams en bussen. De S100 en S106 zijn de aangewezen routes om met eigen vervoer de stad gemakkelijk in en uit te rijden. Schiphol is ook binnen 20 minuten bereikbaar. Parkeren kan vaak in de het gedeelte van de Vossiusstraat voor het huis of in één van de dichtbijgelegen parkeergarages: Q-Park onder het Byzantium of onder het Museumplein. Het vergunningsgebied is Zuid 8.1: alles tussen de Stadhouderskade, ten noorden van het Noorder Amstelkanaal, de Amstelveenseweg en ten zuiden van het Vondelpark. Aanvullend is parkeren met Zuid 8.1-vergunning ook mogelijk in Zuid 1 en Zuid 2. De geschatte wachttijd is nu negen maanden. De kosten bedragen € 192,81 per zes maanden. Een tweede vergunning is niet mogelijk. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • In het groen gelegen aan het Vondelpark en met diepe binnentuin aan de achterzijde • In uitstekende staat en op eigen grond • Op de bovenste verdieping is een zelfstandige woonunit • Heerlijk dakterras en zonnig balkon op het zuiden • Frans karakter met lichthof, visgraat vloeren, sierplafonds, glas-in-lood en hoge ruimtes • Appartement met eigen entree verdeeld over drie ruime lagen in totaal circa 260 m² • Kosten van onderhoud/vernieuwing van ramen, kozijnen en deuren in de gevel van het gebouw komen voor rekening van de eigenaar van het betreffende appartementsrecht. • Goed functionerende VvE, onderhoudskosten zijn € 220,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting -------------------------- DE VOS - A spacious upper-level home with an atrium ensuring magnificent spaces and sight lines. The home has a private street entrance and spans three levels with a total residential floor area of approximately 260 sqm. There is nearly 40 sqm of fabulous outdoor space: a deep south-facing balcony, a flower balcony at the front and a sunny roof terrace with a view of Vondelpark and Oud-Zuid. The foundation has been renewed, the building is well-maintained and the property is situated on freehold land. Inside, key assets include stunning herringbone flooring, the original marble fireplace mantels, decorated ceilings, a welcoming kitchen/diner overlooking the park and an inviting living room. With five bedrooms, this home offers the space to meet all your needs. The area The property is located in highly sought-after Oud Zuid. By Vondelpark, within walking distance of Museumplein and Concertgebouw and near a wide range of amenities, including those on Van Baerle P.C. Hooftstraat. An extraordinary location at the junction of the bustling city center, cultural Oud-Zuid and grand Vondelpark. What the owners will miss "We will miss the spectacular view, the summers by the park as though you're living in the country, the ideal location and all of the home's sophisticated details." Accessibility Excellent accessibility. There are two public transportation options around the corner: multiple tram and bus stops are located on both Van Bearlestraat and Hobbemastraat. S100 and S106 are ideal to get in and out of town by car. Schiphol is less than 20 minutes away. The parking options Parking can often be found on the stretch of Vossiusstraat out front of the house or in one of the nearby parking garages: Q-Park under Byzantium or under Museumplein. The permit zone is Zuid 8.1: encompassing the entire area between Stadhouderskade, north of Noorder Amstelkanaal, Amstelveenseweg and south of Vondelpark. The Zuid 8.1 permit also allows for parking in zones Zuid 1 and Zuid 2. The estimated waiting time is five months. Costs amount to € 177.08 per six months. Second permits cannot be obtained. The specifications • Situated in a leafy area by Vondelpark with a deep garden at the rear • In excellent condition, freehold property • Self-contained unit on the top floor • Fabulous roof terrace and a south-facing sunny balcony • French character with an atrium, herringbone flooring, crowned ceilings, stained glass and tall spaces • Apartment with a private street entrance, spanning three spacious levels and a total of approx. 260 sqm • Costs for the maintenance/replacement of windows, window frames and doors in the building's facade are for the expense of the owner of the apartment in question • Well-functioning HOA, service fees of € 220 per month

Mortgage berekenen

€ 2.180.000

Cost of copper (estimated): € 45.450

2% transfer tax (€ 43.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.225.450

3,04%

Yearly

%

€ 109.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.180.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
259 m²
Content
900 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 3 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.