Jump to content
Logo of Brummel & Beuk Makelaars

Weerdestein 173

1083GL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.193

Photo Gallery

Weerdestein 173 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en lichte woning (109 m²) met zeer gunstig energielabel ‘A’ ligt op de tiende verdieping en biedt een comfortabele, praktische indeling met een royale leefruimte, open keuken en twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het ruime balkon op het zuiden over de gehele breedte van het appartement (16 m²), geniet je hier volop van licht, lucht en uitzicht. De groene ligging, in combinatie met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, maakt dit een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt. INDELING: Begane grond Via de verzorgde, goed onderhouden en rolstoelvriendelijke gemeenschappelijke entree bereik je de liften. Tiende verdieping Aankomst via de lift in de gezamenlijke hal met toegang tot de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een kamer die uitstekend geschikt is als thuiskantoor of hobbyruimte, voorzien van een ruime inbouwkast en pantry. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer met douche en wastafel, evenals het separate toilet, bereikbaar. De woning beschikt verder over twee grotere slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en de prettige open indeling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en het uitzicht draagt bij aan de open, ruimtelijke sfeer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden. Het balkon op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer en biedt een zonnige buitenruimte die direct aansluit op het woongedeelte. LIGGING: Weerdestein 173 is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, direct naast het Amstelpark en met uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De wijk ligt nabij de Zuidas en combineert een groene woonomgeving met uitstekende stedelijke voorzieningen. Winkelcentrum Gelderlandplein, diverse supermarkten, (internationale) scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand. Ook het Amsterdamse Bos en de Amstel zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI en station Zuid/WTC liggen nabij en bieden snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur. Een comfortabele woning op een toplocatie, waar rust, groen en stadse voorzieningen perfect samenkomen. VERENIGING: De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VT2000. De servicekosten bedragen momenteel ca. €300,- per maand, exclusief €159,- voorschot stookkosten. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1968 • Erfpacht afgekocht tot en met september 2091 • Energielabel A • Twee volwaardige slaapkamers • Ruim balkon met prachtig uitzicht op het zuiden • Servicekosten VvE: ca. €300,- per maand (excl. €159,- voorschot stookkosten) • Professioneel beheerde VvE • Gelegen nabij Gelderlandplein en uitstekende bereikbaarheid met OV • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2091)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.