Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Het Oldehof 5

8426CA Appelscha • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oosterwolde

Photo Gallery

Het Oldehof 5 Appelscha
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wat heeft dit woonhuis in Appelscha ontzettend veel te bieden: een grote woonoppervlakte van maar liefst ±144 m², 5 slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau, een diepe tuin met een riante schuur en weinig energielasten dankzij 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren. Bovenal is het woonhuis gelegen op steenworp afstand van de bruisende Boerestreek met gezellige horeca en het bos (Nationaal Park Drents-Friese Wold). Deze tussenwoning beschikt over 5 slaapkamers en is gelegen op een perceel van 199 m². HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle woonkamer. De afwerking is fraai met onder meer een PVC-vloer en akoestische wandpanelen. Schitterende woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren, en split-airconditioningunit. De luxe keuken is compleet uitgerust met een stoomoven, combi-oven, XL koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De totale leefruimte is maar liefst ±52 m² groot! Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Indeling eerste etage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ±11, ±13 en ±8 m². Badkamer uitgerust met douche, ligbad, duo-wastafelmeubel en wandcloset. Indeling tweede etage: Overloop met installaties, waaronder het warm-waterboilervat (300 liter). Twee slaapkamers (±10 m²) met elk een eigen dakraam en vaste kast. Vliering (berging) op de derde etage. BUITEN Onderhoudsarme en kindvriendelijke achtertuin met terras en bloemborders. Dankzij de ligging op het zuidwesten beschikt de achtertuin over veel (avond)zon. De fraaie tuinschuur beschikt over een zolder biedt toegang tot het achtergelegen voetpad. De veranda is een gezellige zitplek. De voortuin is vriendelijk aangelegd. HIGHLIGHTS - energielabel A++ - 10 zonnepanelen - 2 zonnecollectoren - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - C.V.-ketel Intergas Kompakt HRE (2020) - zonneboiler Reheat (2022) - airconditioningunits Pearl 2025 (begane grond en eerste etage) - elektrische boiler (2025) - vloerverwarming op alle etage's - royale leefruimte - luxe afwerkingsniveau - woonkeuken met kookeiland - 5 slaapkamers - groot perceel (199 m²) - tuinschuur met veranda - op steenworp afstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold De omgeving Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt aan het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
332 m²
Content
534 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.