Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Van Emstweg 24

8426BV Appelscha • Fryslân

Sold Buyer's agent: Groen Huis Makelaars

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Van Emstweg 24 Appelscha
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op een ruim perceel in Appelscha. Aan de Van Emstweg 24 staat deze vrijstaande jaren ’70 woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd. Het resultaat is een comfortabel thuis op een rustige plek. De achtertuin grenst aan de ijsbaan, waardoor je het hele jaar door heerlijk groen, rustig en vrij woont! Bovendien beschikt de woning over een energielabel B. Binnen is veel gedaan. Strak stucwerk, een vernieuwd gastentoilet, een moderne trap, keurig gerenoveerde vensterbanken, extra isolatie in plafonds en gevels én een open haard met dubbelwandige pijp. Ook de buitenzijde is keurig onderhouden en de tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een overkapping. Verder is de ligging een groot pluspunt. Binnen een paar minuten sta je in de bossen van Appelscha: Mountainbiken, een ronde met de hond of simpelweg 'de natuur in' — het ligt hier allemaal voor de deur. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Benieuwd hoe de woning is ingedeeld? We nemen je graag mee. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Over de eigen oprit met carport is de voordeur te bereiken. Deze geeft toegang tot de hal met de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de gecombineerde eet en woonkamer. De woonkamer heeft royale raampartijen waardoor het heerlijk licht is en de indeling biedt meerdere manieren om meubels te plaatsen. Aansluitend ligt de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woon en eetkamer en kan gesloten worden door middel van een prachtige eikenhouten loftdeur. De keuken is ruim van opzet en is voorzien van een witte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een kelder aanwezig voor de opslag van extra voorraad. Vanuit de keuken zijn de tuin en bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. Ook bevindt zich hier de badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Verder is vanuit de overloop het platte dak bereikbaar. Tweede verdieping Met een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze is verrassend ruim en tevens geïsoleerd. Een ideale ruimte voor het opbergen van campingspullen, gereedschappen of als hobbyruimte zoals deze nu is ingericht. Buiten Heerlijk genieten in de ruime tuin die aantrekkelijk is aangelegd met een gazon, overkapping, pergola en meerdere zitplekken. De natuurlijke ijsbaan achter de woning zorgt voor vrijheid rust en privacy in de tuin. Garage Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van 6.50 x 3.50 meter met elektra. Geschikt als parkeerplek of hobbyruimte. Aansluitend is nog een overkapping gemaakt. WONEN IN APPELSCHA De woning ligt in een rustige 'groene' straat, dicht bij het centrum en omringd door natuur. Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt op een paar minuten afstand en biedt eindeloos wandel- en fietsplezier. Ook het Fochteloërveen — een uniek hoogveengebied vol rust en schoonheid — ligt in de directe omgeving. Deze omgeving combineert rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Woning vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing en goede isolatie! - De grootte van het perceel biedt nog prima mogelijkheden om uit te bouwen - Voorjaar 2025 gevel gereinigd en geïmpregneerd. - Platte dak van de keuken is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. - CV Installatie uit 2017 - Eind 2016 is het dak voorzien van nieuwe pannen en goten. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vrij uitzicht aan de achterzijde! - 10 Zonnepanelen aanwezig - Glasvezel kabel aanwezig - Vrij parkeren op eigen oprit - Vrije ligging aan de achterzijde door de (natuurlijke) ijsbaan! - Carport aanwezig - Ruim huis op royaal perceel Nb: De bewoners hebben de tuin en de hoeveelheid 'groen' in de straat ook als een groot voordeel ervaren; daarom zijn er afgelopen zomer ook alvast foto's gemaakt en toegevoegd aan deze presentatie. Interesse? De makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
530 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8426

Google Maps

Location of Appelscha

Discover where agents are active in Appelscha

Residential and neighborhood statistics in Appelscha

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appelscha. In 2025 were there 4.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

4.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appelscha
Year Residents
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appelscha
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appelscha
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appelscha
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appelscha.

Frequently asked questions about living in Appelscha

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Appelscha

View more homes in this location.