Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Koningstraat 11 a

9901EC Appingedam • Groningen

Available

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 2.321

Photo Gallery

Koningstraat 11 a Appingedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het stadscentrum van Appingedam... dat is mogelijk in dit beschermd stadsgezicht aan de Koningstraat 11a! Deze geschakelde twee-onder-één kapwoning heeft op de verdieping 3 slaapkamers en is in de afgelopen jaren voorzien van een nieuwe keuken met kookeiland (2019) en een nieuw toilet (2024). Aan de achterzijde treft u een besloten binnenplaats. De woning is gelegen op steenworp afstand van het sfeervolle middeleeuwse stadscentrum van Appingedam met uiteraard de kenmerkende "hangende keukens". Ook aan de randen van dit stedelijk centrum is de bebouwing veelal nog authentiek te noemen waarbij er tevens een grote diversiteit is aan woningtypes. Waar de bebouwing van Appingedam voor grote delen nog de sfeer van "toen" uitademt, daar is het voorzieningenniveau tegenwoordig uiteraard zeer up-to-date te noemen. Naast het stadscentrum met een gevarieerd winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden, bevindt zich aan de zuidzijde van het stadscentrum een winkelcentrum - genaamd Overdiep. Aan de andere zijde van het centrum zijn onder andere het bus- en treinstation gesitueerd, laatstgenoemde aan de spoorlijn tussen de havenstad Delfzijl en de provinciehoofdstad Groningen. Ook op het gebied van scholing is het stadscentrum tot slot gunstig gelegen, aangezien er diverse onderwijsinstellingen (waaronder de moderne scholencampus Eemsdelta) in de nabijheid van het centrum zijn gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toegang naar de kelder, open keuken (ca. 8,0 m²; met keukenblok uit 2019 voorzien van koelkast en combi-magnetron en kookeiland met spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuiginstallatie), woonkamer (ca. 25,5 m²), tussenhal met toilet (2024) en inpandige berging (ca. 14,0 m²; met achterdeur). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 6,5 m²), slaapkamer (ca. 9,5 m²; met vaste kastruimte), slaapkamer (ca. 12,5 m²; met vaste kastruimte) en badkamer (ca. 2,0 m²; met douche en wastafelmeubel). Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 11,0 m²) Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel AWB, bouwjaar 2009, eigendom; - Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende en deels enkele beglazing; - Keuken vernieuwd in 2019 (vaatwasser vervangen in 2026); - Toilet vernieuwd in 2024; - SNN €17.000,- is nog niet door verkoper aangevraagd, de mogelijkheid tot aanvragen (t/m 31-5-2026) wordt overgedragen aan koper; - SNN €4.000,- is niet aangevraagd door verkoper, de mogelijkheid daartoe wordt overgedragen op koper; - Mogelijk beschikbaar: subsidie vanuit "Nij Begun" tot maximaal €40.000,- op isolatiemaatregelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
94 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9901

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.