Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Bergstraat 59

6811LE Arnhem • Gelderland

Available

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Bergstraat 59 Arnhem
Photo 52

Description

Gemoderniseerd driekamerappartement met lift en balkon in het centrum van Arnhem. Wonen in de Arnhemse binnenstad betekent dat de dynamiek van de stad altijd om je heen is. Dit driekamerappartement combineert die centrale levendigheid met het comfort van een renovatie, die halverwege 2024 is afgerond. Vrijwel alles aan de binnenzijde is destijds aangepakt: van de wand- en vloerafwerking tot de technische installaties, de keuken en het sanitair. Hierdoor beschikt de woning over een actueel en strak afwerkingsniveau. Zodra je binnenstapt, ervaar je meteen de prettige en natuurlijke indeling van de ruimtes. De centrale gang verbindt alle vertrekken met elkaar. De woonkamer biedt met een oppervlakte van 22 m² volop mogelijkheden voor een efficiënte en gezellige inrichting. Dankzij de grote raampartijen beschikt het appartement over veel lichtinval en kijk je vrij uit over de open omgeving. De open keuken is in het eerste kwartaal van 2024 geplaatst en beschikt over een moderne, lichte opstelling met volledig functionerende inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ruim 14 m2 biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 8 m2 leent zich uitstekend als thuiswerkplek of als kamer voor gasten. De badkamer is in februari 2024 volledig vernieuwd. Deze ruimte is betegeld met moderne materialen en uitgerust met een functioneel wastafelmeubel en een ligbad met douche in één. Het toilet is apart gesitueerd en bereikbaar via de gang. Aan de buitenzijde beschikt het appartement over een balkon van 5 m2 en in de afgesloten onderbouw heb je een eigen berging (box) van ruim 5 m2 voor extra opslagruimte. De Omgeving: Het appartementencomplex ligt op een open locatie in het hart van de Arnhemse binnenstad. Werkelijk alle stedelijke voorzieningen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelen sta je tussen de winkels, restaurants, terrassen en cultuurvoorzieningen die de stad rijk is, zoals cultuurhuis Rozet en de Korenmarkt. Ook Arnhem Centraal Station is snel en eenvoudig te voet bereikbaar, wat reizen richting Utrecht, Amsterdam of Nijmegen comfortabel maakt. Voor autobezitters is er parkeergelegenheid in de directe omgeving via het vergunningenstelsel van de gemeente Arnhem. Bouwtechnisch & VvE: VvE-bijdrage: De totale maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 357,-. Dit bedrag is inclusief een voorschot van € 80,- voor de stookkosten via de blokverwarming. Financiële status VvE:  De VvE is professioneel ingeschreven en telt 69 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig voor de periode 2024 tot en met 2043. Het gehele platte dak van het complex is zeer recent in 2025/2026 volledig vernieuwd. Verkoper vertelt: Dit appartement is een heerlijke plek om thuis te komen. Het heeft 3 ruime kamers die zorgen voor een prettig gevoel van vrijheid en comfort. De grote, lichte woonkamer met open keuken vormt een ideale plek om samen te komen. Dankzij het extra diepe aanrecht is er meer dan genoeg ruimte om uitgebreid te koken.  Ook de ligging is ideaal. Met slechts één straat oversteken sta je midden in het stadscentrum, terwijl je vanuit huis binnen vijf minuten op het station bent. Als je de stadsdrukte even uit wilt is er genoeg natuur op loopafstand. Zo combineer je rust en ruimte in huis, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het zuiden, waar je tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten. Ben je op zoek naar een instapklaar, modern afgewerkt appartement op een absolute droomlocatie in Arnhem? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: bergstraat59.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.