Residents
171.822
Last year: 2026
Schrijnwerkersveste 34
6846BP Arnhem • Gelderland
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 4.545
Photo Gallery
Description
WONEN MET KARAKTER IN GELIEFD SCHUYTGRAAF Welkom bij deze fantastische woning met karaktervolle uitstraling in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, gelegen aan de rand van Park Lingezegen! Schrijnwerkersveste 34 is een unieke kans voor wie houdt van sfeer, comfort én modern woongemak. Deze woning combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 stijl met eigentijdse luxe. De ligging aan een verkeersluw hofje maakt het de perfecte plek voor gezinnen en rustzoekers. Gelegen in een groene en ruim opgezette buurt met scholen, winkels, sportvoorzieningen en station op korte afstand. Daarnaast woon je hier op een steenworp van prachtige natuur- en wandelgebieden én het centrum van Arnhem is binnen handbereik. SFEERVOLLE ENTREE MET TRADITIONELE ACCENTEN Via een charmante voordeur met een traditionele bel stap je binnen in een uitnodigende hal met getrommelde vloer en garderobe nis. De moderne meterkast en het toilet met fonteintje zijn netjes afgewerkt. Direct valt het op: hier is met liefde en smaak gewoond. De woning is voorzien van stadsverwarming, 13 zonnepanelen en is keurig onderhouden. STIJLVOL & LICHT WOONGEDEELTE De ruime woonkamer is een plaatje! Kamerhoge raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zee van licht. De eiken houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter en is in het voorjaar van 2025 volledig geschuurd en geolied. In de trapkast is handige opbergruimte gecreëerd. WOONKEUKEN OM VAN TE DROMEN De woonkeuken in L-opstelling is in januari 2021 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van Bora, keramische spoelbak met landelijke kraan, combi-oven én oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stijlvol composiet werkblad. De keuken is afgewerkt met houtaccenten, neutrale kleuren, vloerverwarming en slimme details zoals USB-stopcontacten. De openslaande deuren in de erker en de grote pui geven een prachtig uitzicht op de tuin én directe toegang tot het woongedeelte. Screens zorgen voor zonwering aan de zijden van erker; sfeervolle markiezen zorgen voor charme én zonwering. ZOLDER MET EXTRA (SLAAP)KAMER De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. Op de voorzolder vind je handige knieschotten en een betegelde wasruimte. De vloer is doorgetrokken in dezelfde stijl als de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De huidige werkkamer is royaal en voorzien van een groot dakraam én bekabeld internet – ideaal voor thuiswerkers! Verder is er via de overloop toegang tot een ruime berg/inloopkast waar ook de WTW-unit is geplaatst. Alles ruimtelijk, praktisch én netjes afgewerkt. ZONNIGE TUIN MET PRIVACY EN GROEN De achtertuin is een fijne plek voor elk moment van de dag. Met volop zon en schaduw, een heerlijk terras aan huis, bomen en struiken en een houten berging is het hier optimaal genieten. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Aan de zijkant, bij de keuken, is ook een heerlijke buitenplek te realiseren en hier is tevens een parkeeroptie voor uw eigen auto. Momenteel staat hier een fietsenberging; deze plek biedt dus vele mogelijkheden. GELIEFD SCHUYTGRAAF Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk worden circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten, waaronder “De Veste”, de wijk in jaren ’30 stijl waar deze woning gevestigd is. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van zowel Arnhem als Elst heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Dit park biedt uitgebreide mogelijkheden tot recreatie: van allerlei buitensporten op de verharde paden tot de aanwezigheid van maar liefst twéé kinderboerderijen. De Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos bevinden zich tevens op loopafstand. De woning zelf is gelegen nabij een prachtige speeltuin en in de directe nabijheid bevinden zich nog meerdere speeltuinen en -weides. Het Winkelcentrum Schuytgraaf is in de buurt en biedt een zeer gevarieerd winkelaanbod. Een uitbreiding van het winkelcentrum staat op de planning. SAMENGEVAT: EEN WONING MET HET COMPLETE PLAATJE Schrijnwerkersveste 34 in Arnhem is niet zomaar een huis – het is een thuis waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom het zelf ervaren. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Instap klaar woonhuis; - Volledig geïsoleerd; - Bouwjaar 2004; - Energielabel A++; - HR++ beglazing; - Keuken 2021 met vloerverwarming; - Zonnepanelen 13 stuks (2019); - Oplevering zonnepanelen 2023 ca. 2.570 kWh; - Schilderwerk 2021; - Stadsverwarming; - Vier slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Groene, zonnige tuin op het zuiden gericht; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk; - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Fietsafstand van centrum Arnhem. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 179 m²
- Content
- 441 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 57 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-05-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Venkelstraat 33
6833DA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.167/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Saksen-Coburg 15
6822NN Arnhem
€ 1.070.000 k.k.
€ 5.753/m²
A+Save as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Savornin Lohmanlaan 2
6823BG Arnhem
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
J.P. Heijestraat 32
6822LG Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 5.323/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nijhoffstraat 110
6821BP Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
FSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- 88 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Josef Israëlslaan 108
6813JH Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 4.563/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoflaan 8
6824BP Arnhem
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Amsterdamseweg 16
6814CP Arnhem
€ 995.000 k.k.
€ 5.686/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 175 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 5
