Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Sloetstraat 33

6821CN Arnhem • Gelderland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Sloetstraat 33 Arnhem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige Sonsbeekkwartier, een van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord, staat deze ruime en luxe woning met een woonoppervlak van 134 m2. Een huis dat opvalt door zijn originele indeling, hoge plafonds, authentieke details en een ruime tuin op het zonnige zuiden met veel privacy. Hier woon je op een unieke plek: rustig, groen en toch met het stadsleven binnen handbereik. De woning is in 2018 compleet gerenoveerd en heeft een energielabel A. Begane grond Via de entree kom je in een statige gang met marmeren vloer en word je gelijk verrast door de indrukwekkende plafondhoogte van 3.10m. De hal heeft een doorkijkje waarbij gekozen is voor een oud industrieel raam. Aan het einde van de hal vind je een ruim toilet. Door de karakteristieke dubbele paneeldeuren loop je vervolgens langs de eettafel en tref je het imposante, luxe afgewerkte kookeiland van maar liefst 3.30m. lang. De leefruimte is direct indrukwekkend: ruim, licht en open met de uitstraling van een industriële loft. De hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke elementen zorgen voor een sfeervolle combinatie van oud en nieuw. Aan de voorzijde bevindt zich het eetkamer gedeelte, het kookeiland is het middelpunt van de woning en verbindt het woonkamergedeelte. Vanuit de zeer ruime woonkamer is er direct zicht op de groene achtertuin. Het kookeiland is voorzien van alle moderne apparatuur, inclusief vaatwasser, Quooker en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de inloopkast tegenover de keuken is ruimte voor een tweede koelkast. Souterrain Via een vaste trap bereik je het souterrain met een stahoogte van 2.40m. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte, de badkamer, een praktische wasruimte en vaste kastenwand. De slaapkamers zijn ruim, licht en praktisch ingedeeld. De masterbedroom heeft een inloopkast. De luxe badkamer is gerealiseerd in 2018 en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een bad met whirlpool. Door de lengte van de woning en de rustige ligging aan de Sloetstraat is dit een heerlijke verdieping voor slapen, werken of studeren. Verder is de temperatuur het gehele jaar aangenaam, zomers koel en ’s winters verwarmd door de vloerverwarming. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt van deze woning. De tuin is diep genoeg om de hele dag zon te vangen en ruim genoeg voor meerdere zithoeken. Door de gunstige ligging en het aanwezige groen geniet je hier van volledige rust en privacy. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een lange eettafel, ideaal voor etentjes of lange avonden met vrienden. Een unieke luxe in het Sonsbeekkwartier. Omgeving Het Sonsbeekkwartier is een gewilde buurt voor zowel jonge gezinnen als young professionals. Je woont er tussen karakteristieke panden, creatieve energie en een ontspannen sfeer. Restaurants en bars bevinden zich op loopafstand. Buurtbewoners zijn betrokken bij elkaar en de jaarlijks terugkerende Koningsmarkt reikt inmiddels tot aan de voordeur. Binnen enkele minuten wandel je naar park Sonsbeek, het centrum met gezellige cafés en fijne eetgelegenheden. Ook scholen, speeltuin De Leuke Linde, supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij. De perfecte balans tussen stads wonen en groen. Kenmerken • Volledig gerenoveerd in 2018 (inclusief vloerbalken, leidingwerk en elektra) • Woonoppervlak 134 m² • Energielabel A • Ruime woonkamer met hoge plafonds • Authentieke details en veel lichtinval • Ruime zonnige tuin op het zuiden met veel privacy (61m2) • Rustige straat in het prachtige Sonsbeekkwartier • Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer • Op loopafstand van Park Sonsbeek, centrum Arnhem, Station Velperpoort en Arnhem Centraal • Fijne, groene woonomgeving met voorzieningen om de hoek • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
515 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.